Etterspørselen etter refinansiering av boliglån stiger, ettersom huseiere drar fordel av lavere renter

Etter oppgang på slutten av året falt boliglånsrentene kraftig forrige uke. Det drev etterspørselen fra nåværende huseiere i håp om å spare på sine månedlige betalinger, men det gjorde lite for å begeistre potensielle boligkjøpere.

Som et resultat økte det totale lånesøknadsvolumet bare 1.2 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 6.42 eller mindre) falt forrige uke til 6.58 % fra 0.73 %, med poeng igjen på 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 3.52 % nedgang innbetaling. For ett år siden var denne andelen XNUMX prosent.

«Boliglånsrentene falt forrige uke da markedene reagerte på data som viser en svekket økonomi og avtagende lønnsvekst. Alle lånetyper i undersøkelsen så en nedgang i rentene, sier Joel Kan, en MBA-økonom.

Nedgangen i prisene utløste en økning på 5 % i søknader om å refinansiere et boliglån. Volumet var imidlertid fortsatt 86 % lavere enn samme uke for ett år siden. Selv med rentene som er lavere enn deres tidligere høyeste på over 7 % i fjor høst, kan bare 270,000 7 låntakere dra nytte av en refinansiering, ifølge Black Knight, et boliglånsteknologi- og analysefirma. For et år siden, med halvparten av rentesatsen den er nå, kunne omtrent XNUMX millioner låntakere dra nytte av det.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 1 % for uken og var 44 % lavere enn samme uke for ett år siden. Det var den laveste avlesningen siden 2014. Kjøpere i dag sliter ikke bare med høyere renter, men fallende tilbud. De ser også prisene falle og venter kanskje på å se hvor lavt de går.

Så langt denne uken har boliglånsrentene beveget seg i et smalt område. Markedet ser på neste utgivelse av den månedlige konsumprisindeksen satt til torsdag. Hvis det viser at inflasjonen avkjøles enda mer, kan boliglånsrentene falle ytterligere.