Etterspørselen etter refinansiering av boliglån stiger med 18 % ettersom rentene faller

Boliglånsrentene fortsatte å falle forrige uke, og både nåværende boligeiere og potensielle boligkjøpere reagerte raskt.

Totalt boliglånssøknadsvolum, inkludert refinansieringer og lån for å kjøpe bolig, hoppet 7.4 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.18 eller mindre) falt til 6.19 % fra 0.64 %, med poeng til 0.65 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 3.83 % nedgang. innbetaling. Denne raten var XNUMX % samme uke for ett år siden.

Med rentene på det laveste nivået siden begynnelsen av september, økte etterspørselen etter refinansiering 18 % uke til uke, men var fortsatt 75 % lavere enn samme uke for ett år siden. Refinansieringsandelen av boliglånsaktiviteten økte til 33.9 % av de totale søknadene fra 31.2 % uken før.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig steg 3 % for uken og var 37 % lavere enn samme uke for ett år siden.

"Kjøpsaktivitet som ble satt på vent i fjor på grunn av den raske oppgangen i ratene kommer gradvis tilbake ettersom prisene avtar og boligetterspørselen forblir sterk, drevet av støttende demografi og den pågående styrken i arbeidsmarkedet," sa Joel Kan. en MBA-økonom.

Kan la til at den gjennomsnittlige lånestørrelsen på en kjøpssøknad økte til $428,500 2022 - det største gjennomsnittet siden mai XNUMX.

"Denne økningen er et tegn på at den nylige oppadgående trenden i kjøpsaktivitet forblir skjev mot større lånestørrelser og mindre førstegangs boligkjøperaktivitet, ettersom boliger på inngangsnivå forblir underutviklet, og kjøpere sliter med rimelighet i mange markeder," sa Kan.

Boliglånsrentene spratt tilbake dramatisk for å starte denne uken, etter en uventet sterk sysselsettingsrapport fredag ​​og kommentar tirsdag fra sentralbankens styreleder Jerome Powell om at sentralbanken kan fortsette å heve renten.

"Realiteten er at vi kommer til å reagere på dataene," sa Powell. "Så hvis vi fortsetter å få for eksempel sterke arbeidsmarkedsrapporter eller høyere inflasjonsrapporter, kan det godt hende at vi har gjort mer og hevet rentene mer enn det er priset inn."

Gjennomsnittsrenten på den 30-årige fasten hoppet nesten et halvt prosentpoeng fra forrige torsdag til tirsdag, ifølge en egen undersøkelse fra Mortgage News Daily.