Boliglånsrentene stiger ettersom Russlands krig i Ukraina øker volatiliteten. Eksperter sier at den kortsiktige usikkerheten rundt prisene kan fortsette

Det 15-årige fastrentelånet steg i mellomtiden åtte basispunkter til et gjennomsnitt på 3.09%. Det 5-årige statsindekserte boliglånet med regulerbar rente økte med samme beløp den siste uken til 2.97 %.

Økningen i boliglånsrentene fulgte en lignende økning i langsiktige obligasjonsrenter, inkludert den 10-årige statskassen
TMUBMUSD10Y,
1.997%,
ifølge Freddie Mac sjeføkonom Sam Khater.

"På lang sikt forventer vi at rentene vil fortsette å stige ettersom inflasjonen utvides og mangelen i økende grad påvirker mange deler av økonomien," sa Khater i rapporten. "Usikkerhet om krigen i Ukraina driver imidlertid ratevolatiliteten som sannsynligvis vil fortsette på kort sikt."

Den siste utgaven av den månedlige konsumprisindeksen, utgitt torsdag, viste at inflasjonen holder seg på det høyeste nivået siden 1982, drevet av de økende kostnadene for drivstoff, mat og bolig. Og nå med USA som forbyr import av olje fra Russland etter invasjonen av Ukraina, er bensinkostnadene klar til å stige enda høyere, noe som hever taket på inflasjonen.

"Den virkelige utfordringen for amerikanere er at den høye inflasjonen tærer på veksten i lønn og lønn, på toppen av høye bolig- og levekostnader," sa George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com.

For førstegangskjøpere av boliger, teller hver liten bit av penger de kan spare i dagens konkurranseutsatte boligmarked. Beholdningen av boliger for salg er fortsatt ekstremt begrenset, og presser prisene høyere ettersom kjøpere konkurrerer. Og etter hvert som prisene øker, vil potensielle kjøpere måtte samle enda større forskuddsbetalinger for å ha en sjanse til å gi et vinnende bud.