En bølge av boligkjøpere nektet å la en god mulighet gå fra seg, og trakk avtrekkeren denne uken da boliglånsrentene falt nærmere og nærmere 6%-grensen.
"Prisene er på det laveste nivået siden september i fjor, noe som øker både etterspørselen etter boligkjøpere og følelsen av boligbyggere," skriver Sam Khater, sjeføkonom i boliggiganten Freddie Mac.
Samtidig advarer analytikere om at kjøpere som ennå ikke har tatt grep, må holde øye med svingningene i denne ustabile økonomien, ettersom boliglånsrentene langt fra er den eneste faktoren som påvirker rimeligheten.
Ikke gå glipp av
30-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 30 års fast rente falt ytterligere til 6.15 % denne uken, sammenlignet med forrige ukes 6.33 %. For et år siden på denne tiden var raten i gjennomsnitt 3.56 %.
«Med at Fed strammet inn pengepolitikken, har det amerikanske boligmarkedet vært under betydelig press. Mens vår 2023-prognose forutser pågående inflasjon som forårsaker press oppover på rentene, har nylige gunstige data bidratt til å trekke boliglånsrentene ned." sier Realtor.com-økonom Jiayi Xu.
"Når økonomien tåler lettelsen i inflasjonen, kan boliglånsrentene fortsette å svinge på kort sikt, innenfor intervallet 6-7% som vi har sett de siste fem månedene."
Selvfølgelig, erkjenner Xu, er boliglånsrentene fortsatt utrolig høye sammenlignet med fjoråret, noe som skaper "økonomiske barrierer" for mange kjøpere.
15-årig fastrentelån
Gjennomsnittsprisen på en 15 års boliglån falt fra 5.52 % ned til 5.28 % denne uken. Denne gangen for et år siden var den 15-årige fastrenten 2.79 %.
Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors, tror prisene kan falle enda mer.
– Fallet i boliglånsrentene skaper muligheter for mange kjøpere, sier Evangelou.
"En lavere boliglånsrente reduserer den månedlige betalingen. Siden prisenes siste topp i midten av november, kan kjøpere spare rundt $300 hver måned med priser nær 6 %.»
Blandede økonomiske data holder analytikere på vakt
De siste myndighetenes data indikerer inflasjon falt fra 7.1 % i november til 6.5 % i desember. Samtidig viste detaljsalget i USA for desember sitt største fall på 12 måneder, noe som signaliserte svekket forbrukeretterspørsel.
Besparelsene er på et nesten rekordlavt nivå og forbrukere stoler i økende grad på kredittkortene sine, noe som gjør boligeierskap lenger utenfor rekkevidde for mange amerikanere.
"Selv om den lavere inflasjonsraten i desember er et positivt tegn, fortsetter bekymringene fra bedrifter og investorer om økonomisk vekst å øke ettersom svakere detaljsalgsdata minner oss om at den amerikanske forbrukeren ikke er uovervinnelig," skriver Xu.
Xu bemerker at mens "landsdekkende arbeidsledighet forble på langsiktige laveste nivå" i desember, har spesielt teknologiindustrien rapportert tusenvis av permitteringer.
Søknadene om boliglån øker
Etterspørselen etter boliglån steg 27.9 % fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
"Søkeaktiviteten for boliglån tok seg kraftig opp i den første hele uken i januar, med både refinansierings- og kjøpsaktiviteten som økte med tosifrede prosenter sammenlignet med forrige uke, som inkluderte overholdelse av nyttårsferien," sier Mike Fratantoni, senior visepresident og sjeføkonom ved MBA.
"Når vi går inn i begynnelsen av vårens kjøpssesong, vil lavere boliglånsrenter og flere boliger på markedet bidra til rimelighet for førstegangshuskjøpere."
Refinansieringsaktiviteten økte også med 34 %, selv om dette fortsatt er 81 % lavere sammenlignet med samme periode i fjor.
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-near-6-unleash-130000382.html