Boliglånsrentene falt med sitt største ukentlige fall på fire tiår etter at nye data antydet at inflasjonen kunne begynne å avta.
Forbrukerprisene steg med 7.7 % i oktober – et lavere tempo enn økonomer spådde – og gjennomsnittsrenten på et 30-årig fast boliglån falt tilbake under 7 % kort tid etter forrige ukes kunngjøring.
"Noen kjøpere vil kanskje vente og se om prisene vil falle enda lavere," sier George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com.
"Men med inflasjon nord for 7% og Fed forpliktet seg til å fortsette å øke fondsrenten i løpet av de neste månedene, er ikke boliglånsmarkedet ute av skogen. Vi kan fortsatt se at rentene stiger tilbake over 7 % før slutten av året.»
Ikke gå glipp av
30-årig fastrentelån
Med 6.61 % er det gjennomsnittlige 30-årige fastrentelånet akkurat nå langt fra forrige ukes rente på 7.08 %, Freddie Mac rapporterte torsdag.
På denne tiden i fjor var 30-årsrenten i gjennomsnitt 3.10 %.
"Boliglånsrentene falt denne uken på grunn av innkommende data som tyder på at inflasjonen kan ha nådd toppen," sier Sam Khater, Freddie Macs sjeføkonom.
– Selv om nedgangen i boliglånsrentene er kjærkomne nyheter, er det fortsatt en lang vei foran boligmarkedet. Inflasjonen forblir høy, Federal Reserve vil sannsynligvis holde rentene høye og forbrukerne vil fortsette å føle effekten.»
Boliglånsrentene toppet tidligere 7% etter Fed økte styringsrenten med 0.75 prosentpoeng — og flere renteøkninger er ventet, noe som ytterligere vil ta en toll på boliglånsrentene.
(Freddie Mac bemerker også at den har endret sin ukentlige boliglånsrapporteringsmetodikk - boliggiganten bruker nå data fra boliglånsøknader i stedet for å kartlegge långivere, og den vil ikke lenger publisere oppdateringer for 5-års justerbare boliglån.)
15-årig fastrentelån
De 15-årig fast rente er også ned fra forrige uke, da den var i gjennomsnitt 6.38 %. Den er nå på 5.98 %.
For et år siden var det 15-årige faste boliglånet i gjennomsnitt 2.39 %.
Til tross for prisfallet fra forrige uke, er mange boligkjøpere fortsatt priset ut av boligmarkedet, notater Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors.
«Med 7 % har 1-av-8 leietakere råd til å kjøpe median-priset bolig. I motsetning til dette hadde nesten 1-av-3 leietakere råd til å kjøpe medianprisboligen et år tidligere da prisene var nær 3 %, sier Evangelou.
"Dermed har om lag 7.9 millioner leietakere ikke lenger råd til å kjøpe den typiske boligen, samtidig som andelen førstegangskjøpere nådde et nytt rekordlavt nivå."
Sentimentet fra boligbyggere er på et lavt tiår
Byggherres tillit til nye eneboliger så sin 11. månedlige nedgang på rad i november, ifølge National Association of Home Builders (NAHB).
Den falt fem poeng til 33, og markerer den laveste avlesningen siden 2012 - med unntak av våren 2020, de første dagene av pandemien.
"Høyere renter har svekket etterspørselen etter nye boliger betydelig ettersom kjøpertrafikken blir stadig mer knapp," sier NAHB-leder Jerry Konter.
"Med boligsektoren i en resesjon, må Biden-administrasjonen og den nye kongressen rette fokuset mot politikk som senker byggekostnadene og lar landets boligbyggere utvide boligproduksjonen."
Svekkende etterspørsel har tvunget utbyggere til å finne måter å lokke kjøpere inn i markedet på, som å kutte priser og betale poeng for nedkjøp av boliglån.
Søknader om boliglån tikker opp ettersom rentene faller
Søknadene om boliglån steg 2.7 % fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
"Søknadsaktivitet, justert for å ta høyde for Veterans Day-ferien, økte som svar på fallet i prisene - drevet av en 4% økning i søknader om boligkjøp. Kjøpssøknadene økte for alle lånetyper, og det gjennomsnittlige kjøpslånet falt til det minste beløpet siden januar 2021. sier Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA.
Refinansieringsaktiviteten er imidlertid fortsatt lav – ned ytterligere 2 % fra uken før og 88 % fra samme uke for ett år siden.
"Det er veldig lite refinansieringsinsentiv med priser så mye høyere enn i fjor," sier Kan.
Hva du skal lese videre
Black Friday har kommet tidlig! Spar på gaver nå med disse 20 Amazon-tilbud du ikke vil gå glipp av
Mitt Romney sier en milliardærskatt vil utløse etterspørsel etter disse to eiendelene — kom inn nå før den superrike svermen
Rike unge amerikanere har mistet tilliten til aksjemarkedet - og satser på disse 3 eiendelene i stedet
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-just-took-biggest-130000462.html