Boliglånsrentene faller kraftig til under 7 % etter at inflasjonen avtar

Boliglånsrentene falt kraftig torsdag etter at en statlig rapport viste det inflasjonen hadde avkjølt seg i oktober, noe som fører til en nedgang i obligasjonsutbytter.

Gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste båndet stupte 60 basispunkter fra 7.22 % til 6.62 %, ifølge Mortgage News Daily. Det samsvarer med rekordfallet ved starten av Covid 19-pandemien. Raten er imidlertid fortsatt mer enn det dobbelte av hva den var ved inngangen til dette året.

I sin tur hoppet aksjer av boligbyggere som Lennar, DR Horton og Pulte, sammen med bredere markedsgevinster. Disse aksjene har blitt hamret av den kraftige økningen i rentene de siste seks månedene.

Konsumprisindeksen steg i oktober i et lavere tempo enn ventet. Som et resultat falt obligasjonsrentene kraftig, og boliglånsrentene fulgte, ettersom de løst følger avkastningen på den 10-årige statskassen.

Så hva skjer videre?

"Dette er det beste argumentet til dags dato for at rentene er ferdig med å stige, men bekreftelse krever at neste måneds KPI forteller den samme historien," sa Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily. "Dette handlet alltid om å trenge to påfølgende rapporter av denne arten kombinert med en erkjennelse fra Fed om at inflasjonsnarrativet er i ferd med å endre seg."

Men Graham sa at prisene ikke er ute av skogen ennå. Det er også usannsynlig at de vil bevege seg dramatisk lavere, siden det fortsatt er mye økonomisk usikkerhet både i amerikanske og globale finansmarkeder.