Boliglånsrentene faller for tredje uke på rad, men etterspørselen faller fortsatt ytterligere

Boliglånsrentene steg over 7 % for bare en måned siden, men siden har de falt mer enn et halvt prosentpoeng. Likevel falt søknadsvolumet for boliglån med 0.8 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Resultatene inkluderer også en justering for overholdelse av høsttakkefesten.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 6.49 eller mindre) sank til 6.67 % fra 0.68 %, med poeng igjen på 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % forskuddsbetaling.

Svakheten fortsetter å være i etterspørselen etter refinansiering, som falt 13 % fra uken før og var 86 % lavere enn samme uke for ett år siden. Merkelig, gitt at omtrent 100,000 XNUMX flere nåværende låntakere nå kan dra nytte av en refinansiering med det siste rentefallet, ifølge Black Knight.

Søknader om boliglån økte med 4 % fra uken før, men etterspørselen var 41 % lavere enn samme uke for ett år siden. Salget av eksisterende boliger fortsetter å falle, mens nybygde boligsalg drar nytte av byggherrekonsesjoner, spesielt avtaler der byggherren kjøper ned boliglånsrenten.

«Økonomien her og i utlandet svekkes, noe som bør føre til lavere inflasjon og tillate Fed å bremse tempoet i renteøkningene. Kjøpsaktiviteten økte litt etter å ha justert for høsttakkefesten, men nedgangen i prisene var fortsatt ikke nok til å bringe tilbake refinansieringsaktiviteten,» bemerket Joel Kan, en MBA-økonom.

Den justerbare boliglånsandelen av søknadsaktiviteten økte litt til 9 %, som er lavere enn området på rundt 12 % for en måned siden, da rentene var høyere. ARM-andelen var imidlertid rundt 3 % ved starten av dette året, da den 30-årige fastrenten holdt seg nær et rekordlavt nivå. ARM tilbyr lavere renter, men høyere risiko.

Boliglånsrentene har ikke beveget seg mye for å starte denne uken, men mot slutten av uken kan det endre seg, ettersom den svært etterlengtede månedlige sysselsettingsrapporten er klar for utgivelse. Enhver uventet svingning i begge retninger vil ha en direkte effekt på boliglånsrentene.