Boliglånsrentene faller midt i økt markedsusikkerhet ettersom Russlands bombardement av Ukraina eskalerer

Det 15-årige fastrentelånet falt i mellomtiden til 3.01 %, og falt 13 basispunkter den siste uken. Det 5-årige statsindekserte boliglånet med justerbar rente var i gjennomsnitt 2.91 %, ned 7 basispunkter fra uken før.

Markedene forventer fortsatt at Federal Reserve vil gå videre med en renteøkning senere denne måneden. Onsdag signaliserte sentralbanksjef Jerome Powell at han vil støtte en renteøkning på 25 basispunkter - den første i en serie av økninger i år. Han bemerket at Ukraina-krisen økte inflasjonspresset, til tross for markedsvolatiliteten.

 "Det kommer ikke til å hjelpe i det hele tatt med forsyningskjeder, fordi skip ikke blir losset," sa Powell.

Hvordan boliglånsrentene reagerer er ikke sikkert. Federal Reserve kontrollerer kortsiktige renter, mens boliglånsrenter vanligvis følger retningen til langsiktige obligasjonsrenter, inkludert den 10-årige statskassen. Forutsetninger om Feds rentepolitikk kan bakes inn i bevegelsene til statsobligasjoner og boliglånsrenter, men andre faktorer tynger dem også.

Foreløpig har bekymringer rundt den russiske invasjonen av Ukraina og det resulterende geopolitiske nedfallet presset rentene ned, i tråd med amerikanske statsrenter, sa Freddie Mac-sjeføkonom Sam Khater i boliglånsrenterapporten.

"Mens det fortsatt er inflasjonspress, har de gjennomgripende virkningene av krigen i Ukraina skapt markedsusikkerhet," sa Khater.

Lettelsen fra stigende renter kan ende opp med å bli kortvarig, men det er et sjeldent gull for boligkjøpere når de stirrer ned det som ser ut til å bli nok en konkurransedyktig vårsesong for boligkjøp. Data fra Realtor.com indikerer at den typiske boligen selges innen 47 dager i gjennomsnitt, med noteringspriser for boliger som nådde rekordhøye fra februar. Og selv om boliglånsrentene har falt, holder de seg fortsatt godt over de lavere nivåene for ett år siden.

«Stigende priser og høyere priser skaper utfordringer for førstegangskjøpere som leter etter et hjem, noe som får dem til å ta vanskelige valg i lys av høyere månedlige økonomiske undersøkelser hos Realtor.com.