Etterspørselen etter boliglån stiger for første gang på seks uker

Boliglånssøknadsvolumet økte forrige uke for første gang på seks uker, ifølge Mortgage Bankers Association, til tross for en økning i rentene.

Brå svingninger i rentene og usikkerhet om den generelle retningen på boligmarkedet er sannsynligvis på spill.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastlån med fast rente med samsvarende saldo ($ 647,200 eller mindre) økte til 6.25% fra 6.01%, med poeng som faller til 0.71 fra 0.76 (inkludert opprinnelsesgebyr) for lån med 20% nedbetaling.

"Rentene på statskassen fortsatte å klatre høyere forrige uke i påvente av Federal Reserves septembermøte, hvor det forventes at de vil kunngjøre – i sine forsøk på å bremse inflasjonen – nok en betydelig kortsiktig renteøkning," sa Joel Kan, en MBA-økonom. , i en utgivelse.

Søknader om å refinansiere et boliglån, som vanligvis er svært følsomme for store rentesvingninger, steg faktisk med 10 % for uken, selv om de fortsatt var 83 % lavere enn for samme uke for ett år siden. Noe av det kan ha vært på grunn av feriejusteringen forrige uke. Det kan også ha vært at de svært få låntakerne som var igjen som kunne dra nytte av en refinansiering, endelig kom seg unna gjerdet, da rentene kunne klatre enda høyere i overskuelig fremtid.

"Den ukentlige økningen i søknader, til tross for høyere rater, understreker den generelle volatiliteten akkurat nå, så vel som Labor Day-justerte resultater uken før," sa Kan.

Søknadene om boliglån steg 1 % for uken, men var 30 % lavere enn samme uke for ett år siden. Kjøpere ser nå mindre konkurranse i dagens dyre marked, så noen kan hoppe inn når de har sjansen. Boliger står på markedet lenger og selgere er langt mer villige til å forhandle enn de var for tre måneder siden.

Likevel har prisene egentlig ikke falt mye ennå, og med så høye priser som nå er rimeligheten historisk svak. Den lille ukentlige økningen i boliglånsetterspørselen representerer egentlig ikke den kraftige korreksjonen som skjer i boligkjøp.

Boliglånsrentene skjøt enda høyere denne uken, ifølge en egen undersøkelse fra Mortgage News Daily. Den viste gjennomsnittsrenten på den 30-årige faste rett under 6.5 % på tirsdag, i forkant av det etterlengtede Federal Reserve-møtet onsdag. Investorer vil se spesielt etter kommentarer, ikke om en gjeldende renteøkning, men om hva som kan komme i vente.

"Prognosene vil forsterke den volatiliteten vi allerede har sett med beslutningen om renteøkning. I tillegg har [Fed-formann Jerome] Powells pressekonferanse alltid potensiale til å legge til ytterligere volatilitet," skrev Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily.