Etterspørselen etter boliglån tar seg litt opp, til tross for stigende renter

Etter å ha falt til et lavpunkt på 28 år uken før, tok boliglånsetterspørselen seg litt tilbake, selv om rentene gikk høyere.

Totalt boliglånsøknadsvolum steg 7.4% forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Associationsin sesongjusterte indeks.

Dette skjedde selv om den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.79 eller mindre) økte til 6.71 % fra 0.80 %, med poeng som steg til 0.77 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 2022 % forskuddsbetaling. Det er det høyeste nivået siden november 270 og XNUMX basispunkter høyere enn for ett år siden.

"Selv med høyere priser, var det en økning i søknader forrige uke, men dette var i forhold til to uker med nedgang til svært lave nivåer, inkludert en ferieuke," bemerket Joel Kan, en MBA-økonom.

Søknader om å refinansiere et boliglån økte med 9 % uke til uke, men var 76 % lavere enn samme uke for ett år siden. Med forrige ukes kurs var det knapt 200,000 2 låntakere som kunne få månedlige besparelser fra en refinansiering, sammenlignet med godt over XNUMX millioner som kunne ha hatt nytte av kursen for ett år siden, ifølge beregninger fra Black Knight, et boliglånsdata- og analysefirma.

Søknader om boliglån steg 7 % for uken og var 42 % lavere enn samme uke for ett år siden. Det er mer beholdning på markedet nå sammenlignet med for ett år siden, men nye oppføringer er fortsatt svake, noe som tyder på at det som er til salgs ikke selger veldig raskt.

Hoppet i etterspørselen kan bare være starten på det tradisjonelt travle vårmarkedet. Andelen boliglånsøknader med justerbar rente steg imidlertid forrige uke, noe som tyder på at flere kjøpere strekker seg for å ha råd til dagens fortsatt dyre boligmarked. ARM tilbyr lavere renter med høyere risiko.

Boliglånsrentene har flyttet enda høyere, som krysser over 7 %, ifølge en egen undersøkelse fra Mortgage News Daily. Federal Reserve-leder Jerome Powell fortalte tirsdag lovgivere på Capitol Hill at renteøkningene kunne akselerere igjen. Det skremte investorene og sendte obligasjonsrentene høyere. Boliglånsrentene følger løst avkastningen på den 10-årige statskassen.

"Selv om Fed-leder Powell ikke sa noe bemerkelsesverdig nytt eller annerledes, leste markedene nok inn i leveransen hans til å endre kursen til Fed Funds Rate-forventninger på en meningsfull måte," sa Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily.