Etterspørselen etter boliglån stuper etter hvert som rentene stiger

Etter en kort utsettelse i første halvdel av desember, økte boliglånsrentene igjen mot slutten av året, noe som tynget etterspørselen etter boliglån.

Boliglånssøknadsvolumet var ned 13.2 % ved slutten av forrige uke fra to uker tidligere, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks. MBA ble stengt forrige uke på grunn av høytider.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrentelån med samsvarende saldo ($647,200 20 eller mindre), for lån med 6.58 % forskuddsbetaling, økte til 6.34 % fra 2021 % to uker før. Ved utgangen av 3.33 var raten XNUMX %.

Etterspørselen etter refinansiering, som er mest følsom for ukentlige renteendringer, falt 16.3 % fra to uker tidligere og var ned 87 % fra samme periode i 2021.

"Boliglånsrentene er lavere enn toppene i oktober 2022, men vil måtte synke betydelig for å generere ytterligere refinansieringsaktivitet," bemerket Joel Kan, en MBA-økonom.

Lånesøknader for å kjøpe et hjem due 12.2% fra to uker tidligere og var ned 42% år over år. De avsluttet året på det laveste nivået siden 1996.

Les mer: Boligprisøkningene svekket seg kraftig i november

"Kjøpssøknader har blitt påvirket av bremset boligsalg i både nye og eksisterende segmenter av markedet. Selv når boligprisveksten avtar i mange deler av landet, fortsetter høye boliglånsrenter å legge en belastning på rimeligheten og holder potensielle boligkjøpere ute av markedet, sa Kan, som også pekte på trusselen om en større økonomisk resesjon.

Boliglånsrentene startet denne uken, og i år, litt lavere, men alle øyne er nå rettet mot den viktige månedlige sysselsettingsrapporten som forventes å bli utgitt fredag. Prisene vil sannsynligvis bevege seg mer dramatisk på dataene - men det er uklart hvilken retning de vil bevege seg.