Etterspørselen etter boliglån er nå omtrent halvparten av hva den var for ett år siden, ettersom rentene beveger seg enda høyere

Totalt boliglånsøknadsvolum var 52.7 % lavere forrige uke enn samme uke for ett år siden, ifølge Boliglånsforeningens sesongjusterte indeks. Kraftig stigende renter desimerer refinansieringsvolumet, og disse rentene, sammen med skyhøye boligpriser og mangel på boliger for salg, treffer etterspørselen fra potensielle kjøpere.

I forrige uke økte den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 5.65 eller mindre) til 5.40 % fra 0.71 %, med poeng opp til 0.60 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med en XNUMX % forskuddsbetaling. Denne uken steg de enda høyere, med gjennomsnittsraten når 6.28 % tirsdag, ifølge et daglig mål fra Mortgage News Daily.

"Boliglånsrentene fulgte statsrentene opp som svar på høyere enn forventet inflasjon og forventning om at Federal Reserve vil trenge å heve renten i et raskere tempo," sa Joel Kan, en MBA-økonom.

Det ukentlige lånesøknadsvolumet steg noe tilbake sammenlignet med forrige feriejusterte uke. Refinansieringsetterspørselen steg 4 % for uken, men var 76 % lavere enn samme uke for ett år siden.

Søknadene om boliglån fra boligkjøpere steg 8 % for uken, men var 16 % lavere sammenlignet med for ett år siden.

"Til tross for økningen i prisene, tok applikasjonsaktiviteten seg tilbake etter Memorial Day-ferieuken, men forble 0.29 prosent under nivåene før ferien," la Kan til.

Boligmarkedet raser nå i et stigende rentemiljø. Etter to år med rekordlave renter, drevet av Federal Reserves Covid-pandemi-Induserte kjøp av pantesikrede obligasjoner, boligprisene er overopphetet og rimeligheten er nå i kjelleren. Store eiendomsmeglere, Redfin og Kompass, begge varslet permitteringer tirsdag.

«Boliglånsrentene økte raskere enn på noe tidspunkt i historien. Vi kan stå overfor år, ikke måneder, med færre boligsalg, og Redfin planlegger fortsatt å trives. Hvis fall fra $97 per aksje til $8 ikke setter et selskap gjennom pokker, vet jeg ikke hva som gjør det," skrev Redfin-sjef Glenn Kelman på selskapets nettside.