Etterspørselen etter boliglån fra boligkjøpere er nesten halvparten av hva den var i 2021

Etterspørselen etter boliglån falt forrige uke til nesten halvparten av hva den var for ett år siden, ifølge Mortgage Bankers Association, da rentene nådde sitt høyeste nivå på 21 år.

Samlet sett er etterspørselen etter boliglån på det laveste nivået siden 1997.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 2 % fra uken før og var 42 % lavere enn samme uke i 2021. Den årlige sammenligningen fortsetter å hoppe hver uke, ettersom færre kjøpere enten ønsker eller har råd til å komme inn på dette svært kostbare boligmarkedet .

Søknader om å refinansiere et boliglån falt bare 0.1 % for uken, men bare fordi de var så lave til å begynne med – ned 86 % fra for ett år siden. Det er for tiden færre enn 150,000 XNUMX kvalifiserte låntakere som kan dra nytte av en refinansiering til dagens kurs, ifølge Black Knight.

Boliglånsrentene falt litt for å starte denne uken, men er fortsatt godt over 7 % etter begynnelsen av året på rundt 3 %. Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 7.16 eller mindre) økte til 6.94 % fra 0.88 %, med poeng redusert til 0.95 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % nedgang innbetaling.

Federal Housing Administration-lån, som kommer med lavere priser og mindre krav til forskuddsbetaling, opplevde en liten oppgang i løpet av uken.

"Til tross for høyere priser og lavere generell søknadsaktivitet, var det en liten økning i FHA-kjøpssøknader, ettersom FHA-rentene forble lavere enn konvensjonelle lånerenter," sa Joel Kan, en økonom ved Mortgage Bankers Association.

Andelen boligkjøpere som søkte rentetilpasningslån holdt seg høy, over fire ganger hva den var ved inngangen til dette året. ARM tilbyr lavere priser, men anses som et mer risikabelt produkt.

Høye renter tynger også boligprisene. Selv om prisene fortsatt er høyere enn de var for ett år siden, er gevinstene det bremser nå i rekordfart. Boligkjøpere revurderer også kjøpene sine. Pulte Group rapporterte en kanselleringsrate på 24 % i sin siste kvartalsrapport tirsdag og sa at de forventet en enda høyere rate for neste kvartal.