Etterspørselen etter boliglån faller etter hvert som renten stiger

Boliglånsrentene økte igjen i forrige uke, og presset kjøpere tilbake til sidelinjen akkurat da vårens boligmarked skal varmes opp.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 6 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks. Volumet var 44 % lavere enn samme uke for ett år siden, og ligger nå på et lavpunkt i 28 år.

Dette da den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.71 eller mindre) økte til 6.62 % fra 0.77 %, med poeng som steg til 0.75 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % nedbetaling. Det er den høyeste andelen siden november i fjor.

Boliglånsrentene har steget 50 basispunkter bare den siste måneden. I februar i fjor var ratene i intervallet 4 %.

"Data om inflasjon, sysselsetting og økonomisk aktivitet har signalisert at inflasjonen kanskje ikke avkjøles så raskt som forventet, noe som fortsetter å legge oppover press på rentene," sa Joel Kan, en MBA-økonom.

Søknader om å refinansiere et boliglån falt 6 % for uken og var 74 % lavere år over år.

"Refinansieringssøknader utgjør mindre enn en tredjedel av alle søknader og holdt seg mer enn 70% bak fjorårets tempo, ettersom et flertall av huseiere allerede er låst til lavere priser," la Kan til.

Boliglånsrentene har ikke gjort mye for å starte denne uken, men banen ser nå ut til å være høyere, etter et kort pusterom i januar. Lavere renter for å starte året førte til en kort økning i boligkjøp, men boliglånsetterspørselen fra boligkjøpere ser ut til å indikere en veldig treg vår i vente.