Etterspørselen etter boliglån faller igjen selv om rentene synker ytterligere

Lavere boliglånsrenter trekker noen nåværende huseiere tilbake til refinansieringsmarkedet, men ikke nok til å oppveie fallet i etterspørselen fra boligkjøpere.

Boliglånssøknadsvolumet falt 1.9 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 6.41 eller mindre) falt til 6.49 % fra 0.63 %, med poeng redusert til 0.68 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 73 % nedgang innbetaling. Det er XNUMX basispunkter lavere enn for en måned siden, men fortsatt mer enn tre hele prosentpoeng høyere enn for ett år siden.

Søknader om å refinansiere et boliglån økte med 5 % for uken, men var fortsatt 86 % lavere enn samme uke for ett år siden. Det er fortsatt dyrebare få nåværende låntakere som kan dra nytte av en refinansiering til dagens høyere renter. Refinansieringsandelen av boliglånsaktiviteten økte til 28.7 % av totale søknader fra 26.1 % uken før.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 3 % for uken og var 40 % lavere enn samme uke for ett år siden.

"Kjøpsaktiviteten avtok forrige uke, med et fall i konvensjonelle kjøpssøknader delvis oppveid av en økning i FHA- og USDA-lånsøknader," bemerket Joel Kan, en MBA-økonom i en utgivelse.

Den gjennomsnittlige lånestørrelsen for søknader om boligkjøper sank til $387,300 2021 – det laveste nivået siden januar XNUMX, som er i samsvar med litt sterkere offentlige søknader og et raskt avkjølende boligprismiljø, ifølge Kan.

Boliglånsrentene har ikke beveget seg mye denne uken, og ingen vesentlige økonomiske nyheter har skapt overskrifter. Det neste store skiftet vil sannsynligvis komme neste uke, med den mye etterlengtede månedlige avlesningen om inflasjon.