Etterspørselen etter boliglån synker ytterligere ettersom rentene skyter tilbake til det høye i juni

I juni skjøt gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste boligmarkedet over 6% kort, og det var nok til å snu det en gang så varme boligmarkedet på hælene. Prisene trakk seg tilbake i juli og august, men skaden var allerede gjort. Nå er rentene på vei forbi 6 % igjen, noe som fører til at allerede beleiret boliglånsetterspørsel faller ytterligere.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 5.94 eller mindre) økte til 5.80 % forrige uke fra 20 % forrige uke, for lån med 6 % forskuddsbetaling, ifølge Mortgage Bankers Association . Det var det ukentlige gjennomsnittet, men det var noen dager da kursen steg over XNUMX% på en annen undersøkelse fra Mortgage News Daily.

"Boliglånsrentene økte i løpet av forrige uke ettersom markedene fortsatte å revurdere utsiktene for økonomien og veien for pengepolitikken, med forventninger om at kortsiktige renter vil bevege seg og holde seg høyere lenger," sa Mike Fratantoni. MBA senior visepresident og sjeføkonom.

Som et resultat falt søknader om boliglån for å refinansiere et boliglån ytterligere 1 % for uken og var 83 % lavere enn samme uke for ett år siden. Boliglånsrentene var i underkant av 3 % for ett år siden og var rekordlave i større del av 2021, så det er svært få mennesker nå som ikke allerede har refinansiert til en mye lavere rente enn det som er tilgjengelig i dag.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 1 % for uken og var 23 % lavere enn samme uke for ett år siden. Gitt dagens høyere priser, vil en person som kjøper en bolig på $400,000 700 betale nærmere $XNUMX mer per måned enn for et år siden.

"Nylige økonomiske data vil sannsynligvis forhindre enhver betydelig nedgang i boliglånsrentene på kort sikt, men det sterke arbeidsmarkedet som er avbildet i augustdataene bør støtte boligetterspørselen," sa Fratantoni, og la til: "Det er ingen tegn til oppgang i kjøpssøknadene ennå, men det robuste arbeidsmarkedet og en økning i boligbeholdninger bør føre til en eventuell økning i kjøpsaktivitet.»

Boliglånsrentene ble enda høyere for å starte denne uken, da investorer venter på en rekke taler fra Federal Reserve-medlemmer som kan gi mer innsikt i hvor stor den neste renteøkningen kan bli. Høyere boliglånsrenter avkjøler allerede boligprisene, men gitt hvor langt de har steget de siste årene, vil det sannsynligvis ta betydelig mer nedkjøling før rimeligheten gjenoppretter seg fullt ut.