Etterspørselen etter boliglån synker etter hvert som rentene hopper høyere

Etter å ha falt for fem uker på rad, boliglånsrentene hoppet i forrige uke, noe som utløste en nedgang i etterspørselen etter boliglån.

Totalt boliglånsøknadsvolum falt 7.7 % forrige uke, sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.39 eller mindre) økte til 6.18 % fra 0.70 %, med poeng opp til 0.64 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 4.05 % nedgang. innbetaling. Renten var XNUMX % for ett år siden.

"Boliglånsrentene økte over hele linjen forrige uke, presset høyere av markedets forventninger inflasjonen vil vedvare, og dermed kreve at Federal Reserve holder pengepolitikken restriktiv over lengre tid, sier Joel Kan, MBAs visepresident og visesjeføkonom.

Søknader om å refinansiere et boliglån falt 13 % for uken og var 76 % lavere enn samme uke for ett år siden. Med dagens kurs kan 100,000 4.05 færre låntakere dra nytte av en refinansiering sammenlignet med for bare en uke siden, ifølge data fra Black Knight. For et år siden, med boliglånsrenter på 4 %, var det i underkant av XNUMX millioner refinansieringskandidater.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 6 % for uken og var 43 % lavere enn samme uke for ett år siden. Eiendomsmeglere over hele landet melder om en hoppe i kjøpers etterspørsel de siste ukene, noe som kanskje indikerer en tidlig start på det historisk travle vårmarkedet.

«Jeg tenkte faktisk, herregud, dette er fantastisk. Se hvor fort det ble en krone, sa Dana Rice, en eiendomsmegler hos Compass, som drev et travelt åpent hus i Bethesda, Maryland, lørdag. "Vi gikk fra ingen visninger og ingen som kom til åpent hus, at hver eneste ting jeg har lansert de siste par ukene har hatt flere tilbud."

Det er imidlertid et unormalt høyt nivå av kontantkjøpere i markedet. Peter Fang er en av dem. Han var på åpent hus.

«Jeg er veldig overrasket over å se så mange kontanttilbud i markedet. Jeg trodde jeg ville være i en mye bedre posisjon, men konkurransen er der fortsatt, sa Fang.

Boliglånsrentene fortsatte å øke denne uken etter en regjering rapport om inflasjon viste at det var høyere enn forventet i januar.