Etterspørselen etter boliglån synker ytterligere, selv om rentene faller litt

Etterspørselen etter boliglån gikk ned for fjerde uke på rad, ifølge data utgitt onsdag, selv om rentene har falt fra de siste høydene.

Totalt volum var ned 1.8 % forrige uke fra uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Søknadene om lån for å kjøpe bolig falt 1 % for uken, men var 18 % lavere enn samme uke for ett år siden. Mer tilbud kommer inn på boligmarkedet, ettersom konkurransen avkjøler blant kjøperne. Men prisene og ratene er fortsatt høye, og inflasjonen svekker forbrukernes tillit.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrenteboliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 5.74 eller mindre) falt til 5.82 % fra 0.61 %, med poeng til 0.65 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % nedgang. innbetaling.

"Økt økonomisk usikkerhet og utbredte rimelighetsutfordringer avskrekker husholdninger fra å gå inn på markedet, noe som fører til synkende kjøpsaktivitet som er nær laveste nivåer som sist ble sett ved begynnelsen av pandemien," sa Joel Kan, økonom ved Mortgage Bankers Association.

Det kan være "en potensiell sølvkant" for markedet, la han til, ettersom stabilisering av boliglånsrenter og økende varelager "kan bringe noen kjøpere tilbake til markedet i løpet av andre halvdel av året."

Søknader om å refinansiere et boliglån falt ytterligere 4 % for uken og var 83 % lavere enn samme uke for ett år siden. Gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste boliglånet var 3.01 % for ett år siden. De fleste låntakere har allerede refinansiert til langt lavere renter enn i dag. Refinansieringsandelen av boliglånsaktiviteten gikk ned til 30.7 % av de totale søknadene fra 31.4 % uken før.

Alle øyne og ører er nå rettet mot Federal Reserve, som er allment forventet å øke referanserenten for utlån Onsdag på sitt siste møte i Federal Open Market Committee.

Selv om boliglånsrentene ikke følger federal funds-renten, vil de svare på eventuelle kommentarer fra Fed-formann Jerome Powell etter møtet.