Etterspørselen etter boliglån synker 29 % fra i fjor ettersom rentene formørker 6 %

Etterspørselen etter boliglån ser ut til å ikke ha andre steder å gå enn å gå ned, ettersom rentene går opp.

Søknadsvolumet falt 1.2 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks. Ukens resultater inkluderer en justering for overholdelse av Labor Day. Siden i fjor har boligkjøpernes etterspørsel etter boliglån falt med nærmere en tredjedel.

relaterte investeringsnyheter

Vedvarende inflasjon betyr at Fed kan drive rentene høyere, enda raskere

Boliglånsrentene, som hadde falt litt gjennom juli og august, økte nok en gang, etter at sentralbankens styreleder Jerome Powell gjorde det klart for investorene at sentralbanken ville holde seg tøff mot inflasjonen, selv om det påførte forbrukerne noe smerte.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastlån med fast rente med samsvarende saldo ($ 647,200 eller mindre) økte til 6.01% fra 5.94%, med poeng som faller til 0.76 fra 0.79 (inkludert opprinnelsesgebyr) for lån med 20% nedbetaling.

"Den 30-årige faste boliglånsrenten nådde 6%-merket for første gang siden 2008 - og steg til 6.01% - som i hovedsak er det dobbelte av hva den var for et år siden," sa Joel Kan, MBAs assisterende visepresident for økonomisk og industriprognose .

Refinansieringsetterspørselen falt ytterligere 4 % for uken og var 83 % lavere enn samme uke for ett år siden. Med priser over 6 %, kan bare rundt 452,000 315 låntakere dra nytte av en refinansiering, ifølge Black Knight, en leverandør av boliglånsteknologi og data. Det er det laveste antallet som er registrert. Disse få gjenværende kandidatene kunne bare spare rundt $XNUMX per måned per låntaker.

Pantesøknader for å kjøpe bolig presset ut en gevinst på 0.2 % fra uken før, men var 29 % lavere enn samme uke for ett år siden. Det var en økning i etterspørselen etter Veterans Affairs og USDA-lån, som favoriseres av førstegangskjøpere fordi de kan tilby lave eller ingen forskuddsbetalinger.

"Spredningen mellom den samsvarende 30-årige faste boliglånsrenten og både ARM- og jumbolån forble stor forrige uke, på henholdsvis 118 og 45 basispunkter. Den store spredningen understreker volatiliteten i kapitalmarkedene på grunn av usikkerhet om Feds neste politiske grep, la Kan til.

Boliglånsrentene steg betydelig høyere denne uken, etter at det månedlige inflasjonstallet ble høyere enn forventet. Det gjorde investorer bekymret for at Federal Reserve ville heve rentene mer enn forventet på neste møte.

"Det var en av de siste skoene som ble droppet før Fed-kunngjøringen 21. september, og den kom på et tidspunkt hvor markedet fullt ut hadde priset inn en 75bp-økning, men var villig til å vurdere noe enda høyere hvis dataene var overbevisende," skrev Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily. "Dette var uten tvil overbevisende nok til at Fed i det minste kunne åpne samtalen."