Søknader om boliglån faller 14 % ettersom høyere rentesatser, orkanen Ian knuser etterspørselen

De høyeste boliglånsrentene på mer enn 20 år falt sammen med en av de dødeligste orkanene som er registrert i USA, som begge bidro til et bratt fall i etterspørselen etter boliglån.

Totalt boliglånsøknadsvolum falt 14.2 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Boliglånsbankens sesongjusterte indeks, til det laveste nivået siden 1997.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastlån med fast rente med samsvarende saldo ($ 647,200 eller mindre) økte til 6.75% fra 6.52%, med poeng som faller til 0.95 fra 1.15 (inkludert opprinnelsesgebyr) for lån med 20% nedbetaling.

"Den nåværende kursen har mer enn doblet seg det siste året og har økt med 130 basispunkter i løpet av de siste syv ukene alene," bemerket Joel Kan, en MBA-økonom.

Refinansieringsvolumet, som er mest følsomt for ukentlige rentebevegelser, falt 18 % for uken og var 86 % lavere enn samme uke for ett år siden. Refinansieringsandelen av boliglånsaktiviteten falt til 29 % av totale søknader fra 30.2 % uken før.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig falt 13 % for uken og var en bratt nedgang på 37 % år over år.

"Det var også en påvirkning fra orkanen Ians ankomst til Florida forrige uke, som førte til omfattende stenginger og evakueringer. Søknadene i Florida falt 31 %, sammenlignet med 14 % totalt, på en ikke-sesongjustert basis, la Kan til.

Med høyere renter som gjorde et allerede kostbart boligmarked enda dyrere, vendte boligkjøpere seg mer til justerbare boliglån, som gir en lavere rente. Denne andelen av aktiviteten økte til 11.8 %, opp fra 8.5 % for en måned siden og rundt 3 % ved inngangen til dette året, da boliglånsrentene var under halvparten av de nå.

Boliglånsrentene falt litt denne uken, ifølge en annen undersøkelse fra Mortgage News Daily, men alle spill er avslått på slutten av uken når den viktige månedlige sysselsettingsrapporten slippes. Avhengig av hvordan investorer ser på resultatene - og hvordan Federal Reserve kan reagere på disse resultatene - kan boliglånsrentene bevege seg avgjørende i begge retninger.