Li Ka-Shings CK Asset topper rivaler for å ta mer land til en spotpris på 1.1 milliarder dollar

CK Asset Holdings har lagt til en annen side til sin landbank. Eiendomsarmen til Li Ka-shing sin empire har blitt tildelt et område som er regulert for boligutvikling på byens tidligere Kai Tak flyplass for den relative røverprisen på HK$8.7 milliarder ($1.1 milliarder).

Det vellykkede budet tilsvarer HK$6,138 per kvadratfot, som ble karakterisert som "veldig rimelig" av CK Assets' administrerende direktør Grace Woo.

"Strategisk plassert over Song Wong Toi MTR-stasjon og med en planlagt underjordisk handlegate som forbinder de tradisjonelle områdene i Kowloon City og Kai Tak MTR-stasjon, forventes de små og mellomstore boligenhetene å være veldig populære etter ferdigstillelse," hun sa.

Andre budgivere for nettstedet inkluderte eiendomstungvektere som Lee Shau Kees Henderson Land og Peter Woo sin Wheelock Properties samt et konsortium som består av Lui Che Woo's K. Wah International, den Ng familiens Sino Land og Lo familiens Stor ørn.

"Det er garantert lavere enn markedets forventninger før kunngjøringen av resultatet og stengingen av anbudet," sier Cyrus Fong, seniordirektør for verdivurdering og rådgivning i Knight Frank.

"Selv om dette på den ene siden i hovedsak bør skyldes den store skalaen på denne siden samt markedsusikkerheten inkludert renteøkningen, på den andre siden er det flere spesielle betingelser for utbyggeren å oppfylle når de utvikler området. ," han sier.

Med et brutto gulvareal på 1.42 millioner kvadratfot, består hele tomten av 3 individuelle tomter, og det er begrensninger på det byggbare arealet for hver av tomtene. Anbudsbetingelsene krever også at CK Asset bygger et eldrehjem og barnehager som en del av prosjektet.

CK Asset har fylt opp sine landreserver i en tid da Hong Kongs boligmarked har blitt rammet av fallende salg og et økende tilbud av nye boliger som kommer inn på markedet.

Eiendomsgiganten foretok fire oppkjøp gjennom offentlige anbud i år, den siste av disse kom for mindre enn en uke siden da den vant et anbud for en boligtomt i Sai Ying Pun med et bud på 1.16 milliarder HK$. CK Assets andre oppkjøp inkluderer en boligtomt i Tuen Mun for HK$4.6 milliarder i oktober og en annen tomt i To Kwa Wan for HK$5.99 milliarder i mars.

Kai Tak-nettstedet klarte ikke å selge i 2020 etter at ingen av budene oppfylte reserveprisen, så regjeringen endret den fra kommersiell til boligbruk.