Jeff Bezos har fått sin del av kritikken gjennom årene – for alt fra Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN) forretningspraksis til hans store investeringer i plass og, mer nylig, hans investeringer i en eiendomsoppstart som har kjøpt eneboliger i flere stater over hele landet.
Oppstarten Kom frem er en investeringsplattform som lar privatinvestorer kjøpe andeler av eneboliger som brukes som enten langtidsleie eller korttidsleie. Selskapet er den første plattformen som er kvalifisert av Securities and Exchange Commission (SEC) til å tilby andeler av utleieeiendommer til ikke-akkrediterte investorer.
Bezos foretok en tidlig investering i selskapet gjennom sitt Bezos Expeditions Fund under seed-runden i 2021, og ble med andre høyprofilerte investorer som Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Grunnlegger Marc Benioff gjennom Time Ventures, tidligere Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) Administrerende direktør Spencer Rascoff og Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Administrerende direktør Dara Khosrowshahi. Bezos gjorde en ny investering i selskapet tidligere i år under Arriveds serie A-runde.
Arrived har vokst raskt siden lanseringen i fjor og har nå kjøpt over 200 eiendommer. Detaljhandelsinvestorer på plattformen har fullfinansiert 182 eiendommer med en total verdi på over $66 millioner. Investeringstilbudene for utleie av eiendom er priset til $10 per aksje med en minimumsinvestering på $100.
Folk er vanligvis i stand til å finne en måte å kritisere Bezos for praktisk talt alle grep han gjør, men tidspunktet for investeringen hans i Arrived har sannsynligvis bidratt til mengden tilbakeslag. Flere markeder over hele landet så rekordøkning i boligpriser mellom 2020 og 2022, noe som satte boligeierskap utenfor rekkevidde for mange amerikanere.
Mens flere faktorer bidro til den raske veksten i boligprisene, har mange lagt en del av skylden på institusjonelle investorer. I følge Pew Charitable Trusts, stod investorer for 24 % av USAs boligsalg i 2021, og data fra National Association of Realtors sier at institusjonelle kjøpere utgjorde 13 % av boligsalgsmarkedet i 2021.
Under en høring holdt av House Financial Services Subcommittee on Oversight and Investigations i juni, sa styreleder Al Green: "Private equity-selskaper har kjøpt opp hundretusenvis av eneboliger og plassert dem på leiemarkedet. Dette fjerner boliger fra boligmarkedet som ellers kunne vært kjøpt av individuelle huseiere.»
Høringen kalte ikke Arrived eller Bezos, men flere personer har uttrykt sin harme på Twitter.
Minnesota eiendomsmegler og "Big Brother"-stjerne Janelle Pierzina tvitret, «Seks flere familier som ikke kan kjøpe i dette markedet. Dette markedet kommer til å forsvinne i veldig lang tid.»
Flere andre tweets foreslår lignende meninger, som denne brukeren som sa, "Perfekt ... .akkurat det et overopphetet marked trenger ... .den rikeste befolkningen i verden som bruker detaljinvestorer for å fortrenge vanlige kjøpere ytterligere."
En annen nylig tweet sa: "Dette synessss~ Virkelig dårlig. Jeg forstår det riktignok ikke helt, men jeg er sikker på at det er ekstremt utnyttende under en boligkrise, og jeg er både sint og livredd på samme tid.»
Men skader virkelig en eiendomsinvesteringsplattform boligmarkedet?
Med det totale antallet solgte boliger i USA mellom 2021 og 2022 på totalt ca. 12 millioner, utgjør Arriveds omtrent 200 kjøp omtrent 0.0000167 % av transaksjonene, noe som neppe vil være betydelig nok til å påvirke boligmarkedet.
Mens kritikere ser på Arrived som noe som begrenser tilgangen til eiendomseierskap, mener selskapets grunnleggere at de gjør det stikk motsatte. Under en episode av Benzingas eiendomspodcast, kom administrerende direktør Ryan Frazier sa: "Hvorfor må det være så binært at du sparer opp i flere år for disse forskuddsbetalingene som ofte er sekssifret i dag, og så er du forpliktet til den byen eller den eiendommen for alltid eller egentlig på lang sikt?
"Og så det er ideen til Arrived. Hvordan ser vi på disse barrierene som hindrer folk i å komme i gang i dag med å eie eiendom? Kapitalen, tidsforpliktelsene og kompetansen som kreves, og hvordan senker vi etableringsbarrieren? Så hvis du har tid og ekspertise, men kanskje ikke kapitalen til å diversifisere i så mange eiendommer du vil, kan Arrived legge til rette for det for deg.
«Du har ikke tid til å investere i nye markeder og bygge opp en tilstedeværelse der, og du vil være i stand til å diversifisere. Arrived kan trå inn i det scenariet også. Så det handler egentlig om å ta de tre store steinene som holder folk unna å investere kapital, tid og kompetanse og gjøre det veldig praktisk å komme i gang.»
Arrived har i dag åtte langtidsleieeiendommer og tre ferieutleieeiendommer tilgjengelig for investering på sin plattform.
Bildekilder: Arrived og Shutterstock
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html