Den amerikanske sentralbanken har signalisert flere ganger de siste ukene at den ikke er ferdig med å heve renten ennå. Likevel sier Brian Jones fra Neuberger Berman at det er på tide å vurdere investere i REITs en gang til.
Prisrelaterte smerter er allerede priset inn
Det er en interessant samtale siden eiendomsinvesteringsfondene har en tendens til å være svært følsomme for renteøkningene.
Leter du etter raske nyheter, hot-tips og markedsanalyse? Registrer deg for Invezz-nyhetsbrevet i dag.
Men Jones er overbevist om at mye av den renterelaterte smerten allerede gjenspeiles i disse aksjene. På CNBC "Utvekslingen", han sa:
Vi ser på REIT-er som handles til omtrent 25 % under vårt syn på netto aktivaverdi, som er den indre verdien av eiendommen en REIT eier. Så selv om du får noe ytterligere nedgang i prisene på kommersiell eiendom, er mye av den smerten allerede reflektert i verdivurderinger.
For året er Neuberger Berman Real Estate Fund for tiden ned over 30 %.
Jones avslører sin favoritt REIT
Et navn han liker spesielt godt i dette rommet er American Tower Corp (NYSE: AMT) som er satt til å rapportere sine Q3-resultater i morgen.
Analytikere forventer å se årlig vekst i inntektene dette kvartalet, men et treff på midler fra operasjoner (FFO) per aksje. Likevel sa Jones:
Etterspørselen etter American Tower er drevet av utrulling av 5G-teknologier. Vi tror ikke disse trendene vil endre seg selv om det er en resesjon. Tilbydere av mobiltjenester har budt milliarder på spektrum for utrulling av 5G. Disse CAPEX dollar vil være til fordel for AMT.
Konsensus er for dette selskapet med hovedkontor i Boston å rapportere 2.67 milliarder dollar i inntekter (8.6 % økning på årsbasis) på 2.42 dollar av FFO per aksje (nedgang på 2.8 % år). Wall Street har en konsensus "overvekt" vurdering på denne aksjen.
Kopier eksperthandlere enkelt med eToro. Invester i aksjer som Tesla og Apple. Handle ETFer som FTSE 100 og S&P 500 umiddelbart. Registrer deg på få minutter.
10/10
68% av CFD-kontoer i detaljhandel taper penger