Etter flere måneder med dype prisfall og et skred av analytikernedgraderinger, har eiendomsinvesteringsfond (REIT) aksjer bunnet i midten av oktober og har beveget seg høyere siden den gang.
Selv med REIT-er som har gått tilbake den siste måneden, har mange analytikere vært motvillige til å oppgradere dem inntil nylig. Men med den litt bedre konsumprisindeksen (KPI) og produsentprisindeksen (PPI) de siste to ukene, begynner analytikere å varme opp til REIT-sektoren.
Her er tre REIT-er som har hatt analytikeroppgraderinger i løpet av de siste ukene:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) er en San Francisco-basert industriell REIT som eier og administrerer industrielle logistikkeiendommer over hele USA og 18 andre land. Prologis ble grunnlagt i 1983 og har vært ledende innen verdsettelse blant REIT-aksjer. Selv om Prologis har et årlig utbytte på 3.16 dollar, er det mer vekst- enn inntektsorientert, og den årlige utbytteavkastningen på 2.8 % er vanligvis godt under andre REIT-er i sin likeverdige gruppe.
Fra oktober 2017 til april 2022 økte Prologis omtrent 210 %. Svært få REITs matchet den ytelsen. Men renteøkninger satte Prologis aksjekurs fra $174 til et lavpunkt på $98 i midten av oktober. Den stengte nylig på $113.65.
Den 17. oktober oppgraderte Scotiabank-analytiker Nicholas Yulico Prologis fra Sector Perform til Sector Outperform, men senket likevel kursmålet fra $137 til $116. På den tiden handlet Prologis rundt $105. Andre analytikere har nylig gjeninnført kjøps- og overvektvurderinger på Prologis, mens de anslår målpriser så høye som $140.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) er en Indianapolis-basert detaljhandel REIT med frilufts- og blandede eiendommer fra Vermont til California. Strip-kjøpesentrene er for det meste forankret i dagligvarebutikker. Andre leietakere inkluderer CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. og Costco Wholesale.
Kite Realty erklærte nylig et utbytte på $0.24 per aksje, en økning på 9% fra forrige kvartal. Forward midler fra drift (FFO) på $1.89 dekker enkelt $0.96 årlig utbytte og gir for tiden 4.4%.
9. november oppgraderte Bank of America Securities-analytiker Craig Schmidt Kite Realty Group Trust fra Neutral til Buy, samtidig som han hevet kursmålet fra $22 til $25. 52-ukers rekkevidde er $16.42 til $23.35, og den siste sluttkursen var $21.62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: KALD) er et lager REIT som bruker avansert teknologi til å fryselagre mat for supermarkeder, matprodusenter og internasjonale mat- og drikkeorganisasjoner. Den har 249 steder med forskjellige temperatursoner. Mottoet er: "Fra jord til bord og hvert trinn i mellom." Det mangefasetterte nettverket ser slik ut:
3. november leverte Americold Realty Trust sine driftsresultater for tredje kvartal. FFO på 0.29 dollar per aksje var høyere år-over-år og oversteg analytikernes synspunkter med 0.04 dollar, men selskapet bommet på analytikernes forventninger til inntekter med 1.3%.
Den 14. november oppgraderte Bank of America Securities-analytiker Joshua Dennerlein Americold Realty Trust fra Neutral til Buy og hevet kursmålet fra $27.50 til $33.50. I juni oppgraderte Dennerlein også Americold Realty Trust fra Underperform til Neutral. Ingen annen analytiker har oppgradert den i 2022.
Americold Realty Trust har en 52-ukers rekkevidde på $21.49 til $33.50. Den siste sluttkursen var $28.95. Årlig utbytte er $0.88, og nåværende yield er 3.03%. En annen positiv er utbyttevekst, ettersom Americold Realty Trust har hevet utbyttet med 57 % de siste fem årene.
REIT-investorer vil håpe å se flere analytikeroppgraderinger rapportert i månedene fremover, spesielt på selskaper som kan fortsette å forbedre FFO-tallene.
REITs er et av de mest misforståtte investeringsalternativene, noe som gjør det vanskelig for investorer å oppdage utrolige muligheter før det er for sent. Benzingas interne eiendomsforskningsteam har jobbet hardt for å identifisere de største mulighetene i dagens marked, som du kan få tilgang til gratis ved å registrere deg for Benzingas ukentlige REIT-rapport.
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html