Det var mindre rimelig å kjøpe bolig i juni enn det har vært på 33 år

Topline

Å kjøpe et hjem er det minst rimelige det har vært på over tre tiår, ifølge en beregning utgitt Fredag, mens boligprisene eksploderer og amerikanerne møter rekordhøye priser andre steder.

Nøkkelord

National Association of Realtors' boligoverkommelighetsindeks, beregnet ved bruk av medianpriser for eneboliger, boliglånsrenter og median familieinntekt, nådde 98.5 i juni, en nedgang på 3.6% fra mai og en nedgang på 32.2% siden juni 2021.

Dette er den dårligste månedlige poengsummen på indeksen siden 1989, ifølge til Wall Street Journal.

Mediansalgsprisen på en enebolig steg til 423,300 7,900 dollar i juni, ifølge foreningen, en all-time high og en økning på XNUMX XNUMX dollar fra mai.

Husene er de minst rimelige i Vesten, med en 69.6 poengsum på indeksen, etterfulgt av Sør (99.3), Nordøst (102.3) og Midtvest (132.3).

Contra

Fallende boliglånsrenter kan snart bidra til å forbedre overkommeligheten: den 30-årige faste boliglånsrenten er 5.22 % denne uken, ned 59 basispunkter fra toppen i juni. Rentene kan falle til så lavt som 4.5 % innen utgangen av 2022, Bank of America sa i et notat forrige uke, en velkommen pause for boligkjøpere.

Nøkkelbakgrunn

Boligprisene eksploderte siden begynnelsen av Covid-19-pandemien: Gjennomsnittsprisen på et hus steg fra $383,000 2020 i første kvartal 525,000 til $2022 37 i andre kvartal XNUMX, en økning på XNUMX%, ifølge til St. Louis Federal Reserve. Fallende boligoverkommelighet har falt sammen med de høyeste inflasjonsnivåene på over 40 år, selv om økningen i konsumprisene bremset i juli. Salget av nye boliger har stupt de siste månedene, noe som har bidratt til frykt av et boligmarkedskollaps, selv om en hoppe i boliglånsøknader forrige uke ga et glimt av håp.

Videre Reading

Søknader om boliglån øker i potensielt pusterom i boligmarkedet – Kan boligkjøp snart bli rimeligere? (Forbes)

Boligmarkedskollaps «utdyper, raskt»: Nytt boligsalgskrater igjen ettersom eksperter bekymrer seg for at nedgangen kan utløse resesjon (Forbes)

USAs rimelige boligpriser i juni var den verste siden 1989 (Wall Street Journal)