investere i REITs for å "stå mot ustabile økonomiske tider"

"Eiendom" er et godt valg for investorer som ønsker å isolere seg litt fra den makroøkonomiske volatiliteten, sier Uma Moriarity – Senior Investment Strategist hos CenterSquare.

Moriarity gjør en sak for REITs

I går kveld gjentok Fed-leder Powell at sentralbanken ennå ikke var ferdig med å heve renten, og holdt frykten for en resesjon i spill (finne ut mer).

Leter du etter raske nyheter, hot-tips og markedsanalyse?

Registrer deg for Invezz-nyhetsbrevet i dag.

I motsetning sa han også at det var vei for å bringe inflasjonen tilbake til 2.0 % uten en betydelig økonomisk nedgang. For å overleve slike ustabile tider fremover, anbefaler Moriarity investere i REITs.

REIT-er har kapasitet til å tåle ustabile økonomiske tider, først og fremst på grunn av måten kontantstrømmer for REIT-er er strukturer på; basert på langsiktige leieavtaler, ser du at kontantstrømmene for REIT-er er mye mindre volatile enn aksjer mer generelt.

"RWR" – SPDR Dow Jones REIT ETF er allerede opp godt over 10 % for året.

Hva du skal se etter i en REIT

Moriarity røpet ikke noen spesielle navn, men sa at utvalget burde være basert på tre nøkkelfaktorer: balansens styrke, tillit til ledelsen og sterk sekulær etterspørsel.

Innen REITs er en undersektor som hun er spesielt interessert i, helsetjenester. I et intervju med Yahoo Finance, Moriarity sa:

Vi har en aldrende befolkning som trenger helsetjenester, enten det er seniorboliger eller biovitenskapelige laboratorier som utvikler ny teknologi for behandlinger. Det er et område innen eiendom som har virkelig sterke sekulære etterspørselsdrivere.

Interessant nok har REITs en historie av å overgå referanseindeksen når avkastningen til det 10-årige amerikanske statskassen er betydelig opp.