Noe av det beste med å kjøpe eiendomsinvesteringsfond (REITs) er at med den riktige aksjen kan en investor ikke bare få litt verdsettelse, men også skaffe et solid månedlig eller kvartalsvis utbytte for ekstra inntekt.
Men fordi ikke alle REITs vil levere solid verdistigning og utbyttevekst, er det viktig å se på deres femårige historie for å vurdere mulig fremtidig avkastning. Ta en titt på en populær REIT de siste fem årene og hva den genererer i utbytte i dag sammenlignet med november 2017.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) er en Boston-basert spesialitet REIT som kaller seg "En global leder innen trådløs infrastruktur." American Tower Corp. ble grunnlagt i 1995 og eier, driver og utvikler eiendommer innen trådløs og kringkastet kommunikasjon. Det meste av fokuset er på å leie plass på trådløse og kringkastingstårn.
American Tower Corp. har tilstedeværelse på 223,000 25 globale kommunikasjonssteder i 43,000 land på seks kontinenter. Omtrent 180,000 XNUMX av disse eiendommene er i USA og Canada, og omtrent XNUMX XNUMX er internasjonale eiendommer.
Hvis du investerte $10,000 2017 i American Tower Corp. i midten av desember 69.62, ville du ha kjøpt omtrent 143.64 aksjer til en pris på $17,064.19 per aksje. Din opprinnelige investering ville nå ha vokst til $21.67 79.75, som inkluderer $70.61 av innsamlet utbytte pluss verdistigning på $11.28. Det er en totalavkastning på XNUMX %, eller en gjennomsnittlig total årlig avkastning på XNUMX %.
På kjøpstidspunktet betalte det kvartalsvise utbyttet $0.70 per aksje for en årlig avkastning på 1.9 % - ikke utestående sammenlignet med mange andre REITs.
Men i løpet av de siste fem årene har American Tower Corp. hevet det kvartalsvise utbyttet 19 ganger, og økt det fra $0.70 til $1.47 for en økning på 110%. Og bare i forrige uke kunngjorde American Tower Corp. nok en kvartalsvis utbytteøkning til $1.56 per aksje, planlagt utbetaling 2. februar til aksjonærene som er registrerte per 28. desember 2022.
Basert på den nye forward årlige utbyttesatsen på $6.24, gir utbyttet nå 2.79% på aksjens siste sluttkurs på $223.39. Og med terminmidler fra operasjoner (FFO) på $11.68, er utbetalingsforholdet svært sikre 53%. Med FFO som dekker utbyttet så enkelt og med sin femårige historie som guide, er fremtidige fotturer fullt mulig.
Den årlige avkastningen på $143.64 aksjekursen du betalte i 2017 vil nå være 4.3%. Så det er lett å se hvorfor en investering i en kvalitets-REIT kan bli ganske lukrativ over tid.
Noen investorer foretrekker å reinvestere utbyttet over tid, og bygge flere aksjer i stedet for å samle inn penger. Hvis du investerte $10,000 69.92 i American Tower Corp. for fem år siden, ville dine opprinnelige 77.07 aksjer vokst til 72.17 aksjer for en totalavkastning på 11.48 %, eller en gjennomsnittlig årlig totalavkastning på 10,000 %. Din opprinnelige investering på 17,218.08 XNUMX USD vil nå være verdt XNUMX XNUMX USD.
Selv om det ikke er noen garanti for at en investering på 10,000 XNUMX USD i American Tower Corp. om fem år vil gi samme avkastning som de foregående fem årene, er det mest sannsynlig at de beste selskapene vil gjenta eller forbedre sine tidligere resultater over tid.
Ukentlig REIT-rapport: REITs er et av de mest misforståtte investeringsalternativene, noe som gjør det vanskelig for investorer å oppdage utrolige muligheter før det er for sent. Benzingas interne eiendomsforskningsteam har jobbet hardt for å identifisere de største mulighetene i dagens marked, som du kan få tilgang til gratis ved å registrere deg for Benzingas ukentlige REIT-rapport.
Siste om Eiendom fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html