Hvordan spare penger for et hus i dagens marked

Nøkkelfunksjoner

• Å få inn tilleggsinntekter er en av de beste måtene å spare raskt for en forskuddsbetaling.
• Å betale ned gjeld frigjør ikke bare penger hver måned fremover, men det kan også øke kredittscore, og hjelpe deg å få en lavere rente.
• Når Fed øker renten, gir spareprodukter høyere avkastning, noe som hjelper sparepengene dine til å vokse raskere.

Hvis du er ute etter å kjøpe et hus, er den gode nyheten at eiendom ikke lenger er det hotte selgermarkedet det var for et år siden. Det er fortsatt ikke et kjøpers marked igjen, men det er ikke like stor etterspørsel etter bolig akkurat nå. Dette betyr at prisøkningene har avtatt, og færre kjøpere gjør det mer sannsynlig at tilbudet ditt blir akseptert.

Men hva om du bare er i begynnelsen av prosessen og bygger opp forskuddsbetalingen din? Hvordan bygger du opp sparepengene dine raskt og effektivt? Her er noen måter å hjelpe deg med å spare penger til et hus og hvor du kan legge pengene, slik at du tjener så mye renter som mulig.

Ta på en side mas

Noe av det første du kan gjøre for å spare til et hus, er å øke inntekten. De ekstra pengene kan brukes til forskuddsbetalingen, slik at du kan finansiere den raskere.

Hvis du finner ut at du elsker sidemaset ditt, kan du også beholde det på lang sikt og bruke kontantene til å betale ekstra på boliglånet ditt – etter at du har kjøpt – slik at du blir fri for boliglån før. Eller du kan sette disse pengene inn på en sparekonto og bruke dem som en forskuddsbetaling hvis du bestemmer deg for å oppgradere i fremtiden.

På slutten av dagen må du finne en sideopptreden du liker. Ellers vil du brenne ut, slutte og ende opp med å ikke spare noen ekstra penger.

TryqOm Q.ai's Global Trends Investment Kit | Q.ai – et Forbes-selskap

Betal ned gjelden

Å betale ned gjeld høres kanskje ikke ut som en måte å ha råd til et hus på, men det er det. Når du betaler ned gjelden din, frigjør du pengene du tidligere brukte til lån og kredittkort. Nå har du mer penger som kan brukes til å betale boliglånet eller spare til et hus.

En annen fordel med å bli kvitt gjelden din er en forbedret kredittscore. Jo høyere kredittscore, jo lavere rente kan du kvalifisere for. I løpet av lånets levetid kan dette oversettes til titusenvis av dollar.

For eksempel, hvis du tar opp et 30-årig fastrentelån på 7 % for 200,000 279,021 USD, betaler du 6.5 255,085 USD i samlet rente. Få det samme lånet, men med en rente på 24,000 %, og du betaler $0.50 XNUMX. Det er en forskjell på rundt $XNUMX XNUMX i pris for bare XNUMX % forskjell i pris.

I tillegg ser långivere på hvor mye gjeld du har i forhold til inntekten din (kjent som gjeld-til-inntektsforholdet) for å vurdere om de skal låne deg et boliglån. Å holde dette forholdet så lavt som mulig øker sjansene dine for å bli godkjent.

Selv om du ikke kan betale ned all gjelden din, gjør det et poeng å betale ned en del av den slik at kredittpoengsummen din kan øke og du kan realisere noen besparelser.

Dra nytte av pensjonskontoer

Til slutt, ikke overse pensjonskontoene dine. De fleste eksperter mener at pengene du legger inn på pensjonskontoer ikke bør brukes til andre formål. Men når det gjelder å kjøpe et hjem, vil denne eiendelen verdsettes over tid. Derfor er det en viss begrunnelse for å ta opp et lån mot dine 401k eller foreta et engangsuttak fra din IRA som førstegangskjøper for å kjøpe et hus.

Hvis du har en plan på 401k, kan du ta opp et lån fra denne kontoen. Lånet vil ikke bli rapportert til kredittbyråene siden det er pengene dine, og renten du betaler på lånet er renter du betaler tilbake til deg selv siden du tar lånet mot 401k.

Selv om dette høres ut som en god idé, må du forstå at når du regner, er det vanligvis en dårlig idé, siden du ender opp med mindre penger på 401k enn hvis du ikke tok opp lånet. Dette er fordi du taper på sammensetningen av pengene dine hvis du hadde forlatt dem investert. Selv om du betaler deg selv tilbake, vil tiden det tar å betale tilbake lånet føre til at du på sikt ender opp med en mindre saldo. I tillegg er det andre faktorer som spiller inn Hvis du forlater jobben eller mister jobben før du betaler tilbake lånet, kan hele det utestående beløpet forfalle umiddelbart.

Et annet alternativ er en tradisjonell IRA eller Roth IRA. Med en tradisjonell IRA kan du ta ut $10,000 XNUMX som førstegangskjøper og slipper å betale en tidlig uttaksstraff. Du må imidlertid betale føderale og statlige skatter.

En Roth IRA lar deg ta $10,000 XNUMX av kontoinntektene for å kjøpe et hus. Det er ingen skatt siden pengene du legger inn i en Roth allerede er skattlagt. Du står også fritt til å ta ut et hvilket som helst bidragsbeløp i en Roth når som helst.

Så hvis saldoen din er $100,000 70,000, hvorav $80,000 70,000 er bidrag, kan du ta ut $10,000 XNUMX for en forskuddsbetaling. Dette vil være $XNUMX XNUMX av bidragene dine og $XNUMX XNUMX i inntekter.

Uvær

En annen populær måte å spare til et hus på er å bruke uventede penger. Dette inkluderer skatterefusjon, arv og gaver. Å bruke disse store summene hjelper deg å sette ned mest mulig penger og gir et løft av motivasjon.

Hvis målet ditt er å spare $60,000 1,500 for en forskuddsbetaling, og du har spart $3,000 så langt, kan det være nedslående å se hvor langt unna målet ditt er. Men hvis du får en skatterefusjon på $4,500 som øker totalsummen din til $XNUMX spart, kan dette motivere deg til å fortsette å presse videre.

Kutte utgifter

Det er viktig at du tar deg tid til å vurdere hvordan du bruker penger og om det er noen områder du kan kutte ned. Ved å gjøre dette kan du frigjøre penger du kan bruke til forskuddsbetalingen.

Den beste måten å gå gjennom utgiftene dine på er å gå gjennom månedsoppgavene dine. Du vil se på rundt tre måneders utgifter for å se meningsfulle trender.

Hold øye med ting du kjøper som ikke påvirker livet ditt positivt. For eksempel, kanskje du ser at du gjør mange impulskjøp på Amazon. Hva kan du gjøre for å stoppe disse kjøpene? Bruker du mindre tid på siden/appen? Legg varer i handlekurven din, men ikke sjekk ut på minst 24 timer. Tenk gjennom disse typene kjøp og hva du kan gjøre for å redusere utgiftene dine.

Pass på at du også ser på strømregningene dine for å se om det er enkle ting du kan gjøre for å redusere disse utgiftene. Hvis kabelregningen din er høy, kan du ringe og forhandle for å få en lavere pris eller kansellere og bli med i flokken av snorklippere.

Kan du lete etter strøm i staten din? Har du sammenlignet bilforsikringspremier? Dette kan være betydelige besparelser hvis du tar deg tid og anstrenger deg litt.

Hvor du kan spare penger for å øke sparingen

Inntil nylig var et annet problem folk hadde når de sparte til bolig, de dårlige rentene på sparekontoer. Men med Federal Reserve som hever renten, har også rentene du tjener på sparepengene dine økt. Dette betyr at du vil tjene mer renter på sparepengene dine, og saldoen din vil vokse enda raskere takket være renters rente. Her er noen måter å tjene en anstendig rente samtidig som du holder pengene dine trygge.

Høyavkastende sparekonto

Det beste stedet for folk flest er en høyavkastende sparekonto. Du kan finne utallige alternativer på nettet for denne typen kontoer, mange av dem nå betale over 3%. Den eneste forsiktigheten er å ikke bare velge banken med høyest rente. Avhengig av når du ser, kan banken med høyest rente tilby dette for å tiltrekke seg så mange innskudd som mulig. Etter hvert som prisene fortsetter å stige, graver de føttene inn og øker ikke prisene igjen.

Den gode nyheten er at dette er mindre vanlig enn det var tidligere. Likevel, når du finner en pris du liker, bør du undersøke banken først før du søker. Å åpne en konto på nett tar vanligvis ti minutter, og du kan koble til din nåværende bank og foreta overføringer umiddelbart.

Depositum

Som med sparekontoer, har ikke bank-CD-er betalt konkurransedyktige renter på flere år. Men nå er disse rentene høyere takket være at Fed hever renten. Den beste angrepsplanen når du legger sparepengene dine i CD-er, er å bygge en CD-stige. Dette er når du deler opp sparepengene dine i like deler og investerer dem i ulike forfallsdatoer.

For eksempel, hvis du har $5,000, kan du sette $1,000 i ett-, 18-måneders-, to-, tre- og femårs-CDer. Når ettårs-CDen modnes, åpner du en ny femårs-CD. Etter hvert som hver CD modnes, åpner du en ny femårig CD. Ved å gjøre dette kan du tjene høyest mulig rente.

Den eneste ulempen med å sette pengene dine på CD-er er at de er låst inn til de forfaller. Hvis du trenger pengene før forfall, betaler du vanligvis tre måneders renter som straff.

Jeg obligasjoner

Hvis du ikke trenger forskuddsbetalingen på et år eller lenger, bør du vurdere å investere i I Bonds. Dette er obligasjoner utstedt av staten som har to rentesatser, en fast rente basert på konsumprisindeksen og en variabel rente basert på inflasjon. For øyeblikket betaler I Bonds 6.89%. Forstå kursendringene hver sjette måned, så dette er ikke prisen du vil tjene hele tiden.

Men renten er for tiden mye høyere enn på sparekontoer, så mange kjøper I Bonds. Hvis du bestemmer deg for å gå denne veien, må du opprette en konto og kjøpe obligasjonene gjennom TreasuryDirect.gov. Du kan heller ikke selge obligasjonene i ett år, og hvis du selger mellom år to og fem, mister du rentene for de siste tre månedene. Etter fem år er det ingen straff.

Kortsiktige statsobligasjoner

Et siste alternativ er å investere i kortsiktige statsobligasjoner. De renter på disse har hoppet sammen med de andre spareproduktene som er oppført. Med denne investeringen kan du velge ulike vilkår, inkludert fire ukers løpetid, åtte uker, 13 uker, 26 uker, ett år og mer. Når dette skrives er yielden på disse rundt 4 %.

Den enkleste måten å investere på er gjennom TreasuryDirect. Du kan imidlertid også investere i annenhåndsmarkedet gjennom en megler, men du kan pådra deg gebyrer for å gjøre det.

Smartere investering

For de fleste av oss er finansmarkedene et skremmende sted. Q.ai fjerner gjettingen ved å investere.

Vår kunstige intelligens gjennomsøker markedene for de beste investeringene for alle slags risikotoleranser og økonomiske situasjoner. Deretter samler den dem i praktiske investeringssett som gjør investering enkelt og strategisk. Akkurat nå er en av våre beste utøvere Globale trendsett. Du trenger ikke å bli en finansguru for å investere bedre, hvis du drar nytte av AI.

Det beste av alt er at du kan aktivere Porteføljebeskyttelse når som helst for å beskytte gevinstene dine og redusere tapene dine, uansett hvilken bransje du investerer i.

Last ned Q.ai i dag for tilgang til AI-drevne investeringsstrategier. Når du setter inn $100, legger vi til ytterligere $100 til kontoen din.