Metro Atlanta er på en varm rekke.
Mer enn 6 millioner mennesker bor nå i regionen, ifølge nylige anslag fra Census Bureau. Eksperter sier at det er omtrent 50 % økning fra for 20 år siden.
"Det er en enorm økning i befolkningen," sa Dan Immergluck, professor i urbane studier ved Georgia State University. "Det har belastet regionen miljømessig."
Finans- og teknologiselskaper fortsette å strømme mot metro Atlanta. Dette bygger på byens sterke logistikk-, underholdnings- og film- og helsetjenester.
Etterspørselen etter kvalitetsboliger i regionen har blitt voldsom, spesielt i sentrum.
"Atlanta er i ferd med å bli en bredere by," sa Nathaniel Smith, grunnlegger og chief equity officer i Partnership for Southern Equity. "Nå, om vi vil være i stand til på en måte å balansere det ut og sikre at, du vet, svarte folk ikke blir presset ut ... jeg er ikke sikker."
I september 2022 ble medianboligen i byen Atlanta verdsatt til rundt 400,000 XNUMX dollar, ifølge Zillows Home Values Index. Den prisen ville være utenfor rekkevidde for den typiske husholdningen i byen Atlanta, som gjorde ca $64,179 årlig de siste årene. Husleiene har også tikket over den nasjonale medianen.
Noen lokalbefolkningen i Atlanta mener ambisiøse urbane ombyggingsprosjekter, som BeltLine, har bidratt til raskt stigende priser i området.
BeltLine er en 22-mils sløyfe med gang- og sykkelstier bygget stort sett på forlatte jernbanelinjer og utviklet som et offentlig-privat partnerskap.
Det var ment å koble forskjellige nabolag i byen med hverandre og å skape, langs stien, gangbare lokalsamfunn der innbyggerne kunne få tilgang til en rekke tjenester uten å trenge bil.
"Vi har satt inn rundt 700 millioner dollar i BeltLine til dags dato," sa Atlanta BeltLine Inc. CEO Clyde Higgs. "Det vi har sett er omtrent en privat investering på 8 milliarder dollar som har fulgt BeltLine. Det har forårsaket en rekke gode ting og også en rekke press i byen Atlanta.»
Mens regionen utvikler seg, setter en rekke samfunnsarrangører i gang innsats for å bevare rimelige boliger.
"Det hadde vært flott om vi hadde hatt muligheten til å sikre mer land tidligere i BeltLines levetid," sa Amanda Rhein, administrerende direktør i Atlanta Land Trust, "fordi eiendomsverdiene fortsetter å øke i nærheten av prosjektet. ”
Se videoen for å se hvordan Atlanta planlegger å bevare rimelige boliger midt i rask vekst.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html