De S & P 500 kom akkurat ut av den verste uken siden mars 2020 og er fortsatt ned med over 21 % fra begynnelsen av året, med en nedgang fra 4,800 3,800 til under XNUMX XNUMX.
De Real Estate Select Sector SPDR Fund (NYSEArca: XLRE) har falt fra $51.50 til $39.75, ned rundt 22.5% for året.
Det er referansen for REITs, og det overgår ikke markedet som helhet, en indikator på at denne sektoren generelt ikke klarer å gi investorer bedre avkastning enn aksjemarkedet sett som helhet.
Her er noen av de mest kjente eiendomsinvesteringsfondene, hvorav mange er komponenter av XLRE:
American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) er ned fra $43 til $33.5 per aksje, ned 22.3% – tett på linje med markedet.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) er ned fra $285 til $248 per aksje, ned ca. 13% – gir bedre resultater enn markedet.
Crown Castle International Corp. (NYSE: CCI) er ned fra $207 til $162 per aksje, ned nesten 22% – tett på linje med markedet.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) er ned fra $175 til $129 per aksje, ned 26% – presterer dårligere enn markedet.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) er ned fra $836 til $644 per aksje, ned 23% – presterer dårligere enn markedet.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) er ned fra $45 til $34 per aksje, ned nesten 24% – presterer dårligere enn markedet.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) er ned fra $165 til $113 per aksje, ned nesten 32% – presterer dårligere enn markedet.
Offentlig lagring (NYSE: Ptil) er ned fra $365 til $303 per aksje, ned ca. 17% – presterer litt bedre enn markedet.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) er ned fra $380 til $304 per aksje, ned med omtrent 20% – i tråd med markedet.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) er ned fra $160 til $97 per aksje, ned med nesten 40% – gir dårligere resultater enn markedet.
Welltower Inc. (NYSE: VI VIL) er ned fra $85 til $79 per aksje, ned med ca. 8% – gir bedre resultater enn markedet.
For å oppsummere, var det bare tre av disse REIT-ene som gjorde det bedre enn markedet, mens fem gjorde det dårligere enn markedet og tre gikk tett på linje med det. Det er vanskelig å lage en overbevisende sak om at eiendomsinvesteringsfond er bedre enn aksjer generelt – i hvert fall fra begynnelsen av 2022 og frem til i dag.
Et alternativt alternativ
Inntekter og midler fra driften (FFO) har faktisk økt for mange av disse REIT-ene, mens eiendomsverdiene har holdt seg relativt stabile for året, noe som indikerer at netto aktivaverdi (NAV) av disse selskapene har sannsynligvis forbedret seg i 2022.
Om dette presenterer en kjøpsmulighet eller en priskorreksjon for REIT-sektoren vil kreve en mer grundig analyse av hvert selskap. Det viktigste her bør være at selv om børsnoterte REIT-er tilbyr en enkel måte for detaljinvestorer å få eksponering mot eiendomsmarkedet, er de fortsatt sårbare for volatilitet i aksjemarkedet.
Investorer som leter etter alternative måter å investere i eiendom kan se større langsiktig suksess ved å investere i ikke-omsatte eiendomsfond eller private equity-tilbud som har liten eller ingen korrelasjon med aksjemarkedet.
Relatert: Hvordan Fundrises flaggskip eiendomsfond slår aksjemarkedet
Photo by Vitalii Vodolazskyi på Shutterstock
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html