I følge en studie publisert på mandag, etterspørselen etter boligeiendommer i UK er nesten halvert siden regjeringens septemberbudsjett, som skremte finansmarkedene og tvang Storbritannias statsminister til å gå av.
23. september budsjettforslaget skremte markeder
Budsjettforslaget, som ble avduket 23. september, utløste en obligasjon salg og reist bekymring for en mulig sammensmelting av eiendomsmarkedet på grunn av en plutselig økning i rentesats projeksjoner. Etter budsjettet ble mange lånetransaksjoner kansellert, og flere långivere suspenderte utlånsaktivitetene da de evaluerte volatiliteten.
Leter du etter raske nyheter, hot-tips og markedsanalyse? Registrer deg for Invezz-nyhetsbrevet i dag.
Ifølge eiendomsmegling nettstedet Zoopla, falt forbrukernes etterspørsel med 44 % år over år innen fire uker frem til 20. november, mens salget av nye boliger falt 28 %. Tilbudet av ledige boliger økte imidlertid med 40 % i samme tidsperiode.
Ettersom kjøpere forsøkte å analysere prognosen for lån, samt deres sysselsetting og inntjening, ifølge Zoopla, hadde etterspørselen sunket til nivåer som ofte sees rundt jul – en av de roligste tidene for eiendomsmarkedene.
Zooplas seniordirektør for forskning, Richard Donnell, uttalte at selskapet forventet boligprisnedgang på rundt 5 % i 2023.
Donnell sa,
Men antallet salg som går gjennom vil forbli oppegående for en rekke strukturelle, demografiske og økonomiske faktorer.
Dette kommer i tillegg til den nåværende mangelen på eiendom, med de tilgjengelige eiendommene fortsatt nesten en femtedel lavere i forhold til nivåene før pandemien.
Boligprisene faller mer i 2023
Til tross for utbredte forventninger om nedgang i boligverdiene, er Zooplas prognoser mindre pessimistiske enn andre. På den annen side forventer Pantheon Macroeconomics en nedgang på 8 %, mens Nationwide forventer at boligprisene vil falle med nesten 30 %. I tillegg uttalte Storbritannias Budget Responsibility Officer at de forventer en nedgang i boligprisene på 1.2 % i 2023 og et fall på 5.7 % i 2024.
En Zoopla-rapport indikerte at den nåværende markedstrenden er mer en rystelse for et boligkrasj. I følge rapporten ga minibudsjettet et sjokk for forbrukere og selgere.
Rapporten sa,
Alle de ledende tilbuds- og etterspørselsindikatorene vi måler fortsetter å peke på en rask nedgang fra svært sterke markedsforhold. Vi ser ingen bevis for tvangssalg eller behov for en stor, tosifret tilbakestilling av britiske boligpriser i 2023.
Invester i krypto, aksjer, ETF og mer på få minutter med vår foretrukne megler, eToro.
10/10
68% av CFD-kontoer i detaljhandel taper penger