Boligmarkedet avtar igjen ettersom høy inflasjon øker boliglånsrentene – her er hva det betyr for kjøpere

I følge eiendomsmeglerfirmaet Redfin falt boligkjøpsetterspørselen, målt ved omvisningsforespørsler fra potensielle boligkjøpere, for første gang på mer enn en måned forrige uke som boliglånsrenter hoppet til nesten 6.8 % fra mindre enn 6.2 % i januar etter en inflasjonslesing som var dårligere enn forventet på tirsdag.

"Inflasjonen avkjøles for sakte til at Federal Reserve kan lette opp på renteøkninger," sier Redfin-økonom Chen Zhao, som bemerker pågående prisstigninger betyr at boliglån neppe vil falle mye de neste månedene – noe som gjør boligmarkedet mindre attraktivt. for en rekke potensielle kjøpere, hvorav 85 % allerede har boliglån til en rente godt under 6 %.

Selv om Zhao sier at den nylige bumpen ikke sletter fremgangen siden boliglånsrentene toppet med mer enn 7 % i oktober, erkjenner han at den plutselige økningen, kombinert med økende usikkerhet rundt inflasjonen, fungerer som «en påminnelse om at oppgangen i boligmarkedet vil forbli touch-and-go til vi ser . . . den generelle økonomien forbedres over lengre tid."

"Kjøpere har vært overfølsomme for renter siden starten av pandemien," sier Los Angeles Redfin-agent Justin Vold, som advarer om at potensielle kjøpere bør være forsiktige med å forplikte seg til høyere renter for alle 30 årene av boliglånet, fordi det fortsatt er svært uklart når rentene vil falle – selv om de uunngåelig vil falle.

Et lyspunkt for de som er villige til å vente med å kjøpe: Boligprisene har «mye lenger å falle» selv om bolignedgangen snart stopper opp, sier Pantheon Macro-sjeføkonom Ian Shepherdson, som antyder at boligprisene vil falle rundt 15 % i løpet av neste år ettersom markedet tilpasser seg lavere etterspørsel.

Mediansalget pris for et eksisterende hjem har allerede falt rundt 11% til $366,900 fra rekordhøye $413,800 i juni, ifølge National Association of Realtors.