Boligmarkedet tilsynelatende i "fritt fall"

Siden starten av pandemien var boligmarkedet en av de sterkeste sektorene i den amerikanske økonomien. Imidlertid, som de fleste andre sektorer, viser boliger nå tegn til nedgang og bekymrer i økende grad de som ønsker å investere i eiendom.

Igangsettingen av boliger gikk nemlig ned i juni for tredje måned på rad ettersom markedene tilsynelatende ble avkjølt, muligens en reaksjon på alt som har skjedd i markedene. Den langvarige sjansen for en resesjon, økte renter og kunngjøringer fra Federal Reserve (Fed) om flere stigninger har fått både kjøpere og utbyggere til å stoppe opp.

Investorer som minner om det store boligkrakket i 2008 og svikten i pantesikrede verdipapirer (MBS); dermed kan være ute etter kort markedet. Michael Burry, som har forutsett den første boligkrasjen har angivelig twitret at boligmarkedet er i 'fritt fall' og at investorer kan shorte markedet.  

En av måtene å shorte de amerikanske boligmarkedene på er gjennom inverse børshandlede fond (invers ETF), som i hovedsak gir kort eksponering mot verdipapirene som spores av Dow Jones US Real Estate Index eller MSCI US IMI Real Estate Index.  

ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)

REK er en invers ETF, som tilbyr daglig shorteksponering mot Dow Jones US Real Estate Index, tilsvarende den inverse (-1x) av den daglige ytelsen til indeksen. Videre er denne ETF designet for å spore ytelsen til eiendomsinvesteringsfond (REITs), samt andre selskaper som investerer direkte i eiendom. 

Hittil i år (YTD) er REK opp over 17 %, og både den langsiktige og kortsiktige trenden er fortsatt positiv. Den siste måneden har REK handlet mellom $18.60 og $20.21, skapt støtte på $17.28 og en motstandssone mellom $19.01 og $19.34.

Som Finbold tidligere bemerket, følger boligbyggeren aksjer faller den 16. juni ser det ut til at den mykere etterspørselen presser boligmarkedet inn i en nedgang.

Med et slikt bakteppe stiger statsrentene i tillegg til at lånekostnadene for sluttforbrukerne skaper en ond sirkel for boligmarkedet, som tilsynelatende ble myk over natten.

Endelig kan inverse ETFer også gjøre det bra i en bjørnemarked, selv om risikoen på den annen side er mye større sammenlignet med ikke-inverse ETFer, ettersom førstnevnte bruker komplekse finansielle instrumenter som derivater og indeksbytteavtaler for å gi kort eksponering. 

Hvis boligmarkedet fortsetter å falle, bør inverse ETFer gjøre det bra; investorer som ønsker å få kort eksponering må imidlertid måle risikoviljen sin, da resultatene kan være volatile. 

Kjøp aksjer nå med Interactive Brokers – den mest avanserte investeringsplattformen

Ansvarsfraskrivelse: Innholdet på denne siden bør ikke betraktes som investeringsråd. Investering er spekulativt. Når du investerer, er kapitalen din i fare.