Husbygger Barratts forbehold faller da det indikerer mulig markedsgjenoppretting

Husbygger Barratt Developments har varslet en stor nedgang i ordreboken for første halvår av regnskapsåret.

Imidlertid steg FTSE 100-selskapet 2 % i verdi etter nyhetene, da resultatene indikerte en mulig bedring i det britiske boligmarkedet. Den ble sist handlet til 470p per aksje.

Inntekter og fortjeneste stiger

Totalt ferdigstillelse på Barratt steg til 8,626 boliger mellom juli og desember, heter det. Dette var opp 6.9 % fra de 8,067 XNUMX eiendommene virksomheten registrerte et år tidligere.

Dette førte til at inntektene økte med 23.9 % til 2.78 milliarder pund. Og justert resultat før skatt økte med 15.9 % fra år til år til 521.5 millioner pund.

Justerte bruttomarginer i virksomheten falt imidlertid 170 basispunkter fra år til år til 23.3 %. Dette skyldtes høyere byggekostnadsvekst som nådde 10 % i løpet av første halvår. Større salg i London-markedet med lavere marginer presset også marginene ned.

Barratts netto kontanter falt i mellomtiden til 969.1 millioner pund fra 1.13 milliarder pund. Dette oppmuntret selskapet til å kutte midlertidig utbytte til 10.2p per aksje fra 11.2p i fjor.

Forward Sales stuper

Svekkende etterspørsel fra boligkjøpere har ført til at terminsalget har falt av et stup de siste månedene.

Barratts terminsalg klokket inn på 10,854 29 boliger per 15,736. januar, heter det. Dette var betydelig ned fra XNUMX et år tidligere.

I mellomtiden falt verdien av firmaets ordrebok til 2.67 milliarder pund fra 4.1 milliarder pund over perioden.

Tegn på bedring?

Men Barratt erklærte at handelsforholdene har vært gunstigere de siste ukene.

Den sa at "reservasjoner har vist en beskjeden økning siden begynnelsen av januar, hjulpet av demping i både fremtidige rente- og energikostnadsforventninger, samt innføringen av mer konkurransedyktige boliglånsrenter."

Netto private reservasjoner per aktivt utsalgssted per gjennomsnittlig uke ble forbedret til 0.49 mellom 1. januar og 29. januar, heter det.

Dette var betydelig ned fra en rate på 0.9 registrert i samme periode i 2022. Den bryter imidlertid en serie med sekvensielle nedganger siden starten av regnskapsåret som så netto private reservasjoner falt til bare 0.3 per utsalgssted per uke mellom 9. oktober og 31. desember.

Husbyggeren la til at "bærekraften til denne utvinningen er imidlertid fortsatt usikker, spesielt med hensyn til utfordringene som fortsatt står overfor førstegangskjøpere."

"Sterk driftsytelse"

Administrerende direktør David Thomas kommenterte at virksomheten hadde "levert en sterk driftsresultat de seks månedene." Han sa at "dette var mulig på grunn av vår betydelige terminordrebok 30. juni 2022 og den enorme innsatsen fra våre ansatte, underleverandører og leverandørkjedepartnere."

Han sa imidlertid at det utfordrende økonomiske landskapet og svekket forbrukertillit førte til lavere reservasjonsrater for fremtidig salg. Reservasjoner ble spesielt påvirket mellom oktober og desember, bemerket han.

Thomas la til at "selv om vi har sett noen tidlige tegn på bedring i dagens handel i løpet av januar, vil vi trenge å se fortsatt momentum i løpet av de kommende månedene før vi kan være sikre på at disse utfordrende handelsforholdene avtar."

Hva byen sa

Aarin Chiekrie, aksjeanalytiker i Hargreaves Lansdown, sa at «boliglånsrentemiljøet er fortsatt utfordrende for boligkjøpere» og at det kraftige fallet i Barratts forbehold gjenspeiler strukket kjøpers rimelighet og redusert markedstillit.

Han la til at "selv om utsiktene for andre halvdel av Barratts regnskapsår fortsatt er usikre, er vi forsiktig optimistiske for konsernets utsikter på lang sikt."

Han bemerket at "frykt for lavkonjunktur har satt husbyggere på et vanskelig sted", men sa at Barratts betydelige nettopenger "gir det rikelig med pusterom, selv om boligmarkedet forverres ytterligere."