Fortjenesten ved hussalg oversteg £100,000 2022 for første gang i XNUMX

Den gjennomsnittlige langsiktige boligeieren i England og Wales tjente en bruttofortjeneste nord på 100,000 2022 pund for første gang da de solgte seg opp i XNUMX.

Den gjennomsnittlige selgeren som kjøpte en eiendom i løpet av de siste 20 årene og solgte opp i fjor, oppnådde en rekordstor bruttofortjeneste på £108,000. Det er opp fra £96,220 i 2021, ifølge eiendomsmegler Hamptons.

Rekordhøye 94 % av de som solgte eiendommen sin i 2022 gikk med fortjeneste på salget, viser data. Den gjennomsnittlige selgeren i England og Wales solgte også hjemmet sitt for 52 % mer enn de opprinnelig betalte for det.

Den gjennomsnittlige leverandøren som solgte i 2022 eide eiendommen deres i 8.9 år, sa Hamptons.

Regionale forskjeller

I fjor så hele 173 lokale myndigheter en gjennomsnittlig huseier oppnå en sekssifret gevinst ved å selge boligen sin. Det var opp fra 116 i 2021 og representerer 52 % av alle lokale myndigheter.

Den gjennomsnittlige boligselgers fortjeneste klokket inn på £100,000 17 eller over i alle Londons lokale myndigheter, sa Hamptons. Og i 200,000 bydeler i London oversteg selgerfortjenesten £XNUMX XNUMX.

Eiendomsmegleren sa at «den gjennomsnittlige [London]-selger solgte hjemmet sitt i 2022 for £219,110 57 eller 9.3 % mer enn de kjøpte det for.» Gjennomsnittlig eiertid for selgere i hovedstaden var i fjor XNUMX år.

I mellomtiden realiserte huseiere i Nordøst-England den svakeste fortjenesten i gjennomsnitt i 2022. Faktisk gikk 14 % av selgerne med tap på boligen sin i 2022.

Gjennomsnittlig fortjeneste for selgere her i fjor kom inn på £37,890.

Større boliger fører til prisgevinster

Hamptons sa at høyere salg av større boliger drev fjorårets rekordsalgsfortjeneste. Den bemerket at "mens eneboliger utgjorde 19 % av salget i 2022, utgjorde de 35 % av eiendommene som ble solgt for seks talls gevinster."

Eiendomsmegleren sa at eneboliger i gjennomsnitt solgte for £186,940 (eller 61%) mer enn de opprinnelig ble kjøpt for. Det var 3.3 ganger den gjennomsnittlige gevinsten på en leilighet.

Hamptons bemerket at "disse større boligene har også vært eid lenger og har derfor dratt nytte av ytterligere boligprisvekst, noe som øker den gjennomsnittlige gevinsten."

Høye priser øker fortjenesten

Aneisha Beveridge, forskningssjef ved Hamptons, sa at "høy boligprisvekst har økt pengene boligeiere har tjent når de selger."

Hun bemerket at 2022s rekordfortjeneste "ble styrket av endringer forårsaket av Covid, med en økende andel av salget som kom fra større familieboliger som vanligvis ble kjøpt før finanskrisen."

Stigende renter og de økende levekostnadene betyr at boligprisene neppe vil fortsette sin marsj høyere i 2023. Byggesamfunnet Halifax spådde fredag ​​at gjennomsnittlige boligpriser i Storbritannia vil snu 8 % i år.

Men Beveridge har spådd at de fleste selgere i 2023 fortsatt vil tjene penger på kjøpet. Hun sa at "selv om prisene faller i år, er det sannsynlig at over 90% av selgerne fortsatt vil selge med fortjeneste."