Frustrert av boliglånsrenter over 6 %, en økende andel av førstegangskjøpere velger å betale for boligene sine kontant for å unngå høye lånekostnader.
I oktober i år ble 32 % av boligene som ble solgt i USA betalt med alle kontanter, ifølge a ny rapport fra eiendomsmeglerfirmaet Redfin RDFN. Det er opp fra 29.9 % for ett år siden, og er den høyeste andelen siden 2014, sa selskapet.
Redfin begynte å spore disse dataene i 2011. All-cash-kjøp ble definert som de der det ikke er informasjon om pantelån på skjøtet.
"Dagens velstående boligkjøpere er motivert til å betale kontant fordi økningen i boliglånsrentene gjør at de ønsker å unngå lån - og de høye månedlige rentebetalingene som følger med dem - helt og holdent," sa Chen Zhao, leder for økonomiforskning ved Redfin, i en uttalelse .
Den gjennomsnittlige prisen på 30-års boliglån var 6.34 %, ifølge Mortgage Bankers Association.
Der alle kontanttransaksjoner steg
All-kontant boligkjøp økte mest i oktober, sammenlignet med året før, på følgende områder:
- Riverside, California, hvor 38 % av boligsalget i oktober 2022 ble betalt kontant
- Cleveland, Ohio, hvor 47 % av boligsalget ble betalt kontant
- Cincinnati, Ohio, hvor 44 % av boligsalget ble betalt kontant
- Montgomery County, Pa., hvor 31 % av boligsalget ble betalt kontant
- Philadelphia, Pa., hvor 37 % av boligsalget ble betalt kontant
Kontanttransaksjoner var mest vanlig i Florida i oktober. Byer der kontantsalg dominerte inkluderer Jacksonville (hvor nesten halvparten av alt salg var kontant), etterfulgt av West Palm Beach.
Hvorfor folk bruker alle kontanter
Noe av grunnen til at kontantsalg er mer vanlig i Florida er på grunn av tilstedeværelsen av mange velstående kjøpere, bemerket Redfin.
Byer der kontanttransaksjoner var få og langt i mellom inkluderer San Jose, Oakland og Seattle, hvor eiendommer er dyre.
I en egen rapport også publisert onsdag anslo Eiendomsmeglernes Landsforbund det kontantsalg av eksisterende boliger utgjorde 26 % av transaksjoner i november, det samme som i oktober og opp fra 24 % i november 2021.
Før pandemien var kontanttransaksjoner generelt rundt 20 %.
"Individuelle investorer eller andre boligkjøpere, som utgjør mange kontantsalg, kjøpte 14% av boligene i november, ned fra 16% i oktober og 15% i november 2021," heter det i NAR-rapporten.
I mellomtiden, som Redfins rapport antydet, tyr flere førstegangskjøpere til kontanter, og prøver å unngå renter som er det dobbelte av hvor de var i fjor.
For et år siden var det 30-årige fastrentelånet i gjennomsnitt på 3.27 %, ifølge data fra Mortgage Bankers Association.
Har du tanker om boligmarkedet? Skriv til MarketWatch-reporter Aarthi Swaminathan på [e-postbeskyttet]
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- er-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo