Boliger under bygging i Tucson, Arizona, USA, tirsdag 22. februar 2022. Salget av nye amerikanske boliger trakk seg tilbake i januar etter en mengde kjøp på slutten av 2021, noe som indikerer at et hopp i boliglånsrentene kan begynne å begrense etterspørselen .
Rebecca Noble | Bloomberg | Getty bilder
Byggherrestemningen i eneboligmarkedet viste en uventet økning i januar, og steg for første gang på 12 måneder i strekk. Økonomer hadde spådd en liten nedgang.
Sentimentet steg fire poeng til 35 på National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index. Alt under 50 anses fortsatt som negativ følelse. Beregningen sto på 83 i januar 2022.
"Det ser ut til at lavpunktet for byggherres sentiment i denne syklusen ble registrert i desember, selv om mange byggherrer fortsetter å bruke en rekke insentiver, inkludert prisreduksjoner, for å styrke salget," sa Jerry Konter, NAHB-formann og en boligbygger fra Savannah. Georgia. "Økningen i byggherres sentiment betyr også at lave sykluser for tillatelser og starter sannsynligvis er nær, og en opptur for hjemmebygging kan være i gang senere i 2023."
Alle tre av indeksens komponenter viste fremgang i januar: nåværende salgsforhold økte med fire poeng til 40, salgsforventninger de neste seks månedene økte med to poeng til 37, og kjøpertrafikken steg tre poeng til 23.
Både utbyggere og forbrukere reagerer sannsynligvis på det siste fallet i boliglånsrentene. Den gjennomsnittlige kontraktsrenten på det 30-årige faste boliglånet toppet seg sist på 7.37 % i slutten av oktober, ifølge Mortgage News Daily. Den falt deretter gjennom hele desember og var på 6.17 % på tirsdag.
"Mens NAHB spår en nedgang for enefamiliestarter i år sammenlignet med 2022, ser det ut til at et vendepunkt for boliger ligger foran oss," sa Robert Dietz, NAHBs sjeføkonom. "I de kommende kvartalene vil bygging av eneboliger stige ut av sykluslavere ettersom boliglånsrentene forventes å trende lavere og øke boligoverkommeligheten."
Dietz bemerket at nasjonen fortsatt har et strukturelt boligunderskudd på 1.5 millioner enheter og sa at forbedret rimelighet burde øke etterspørselen.
Et mål på søknader om boliglån for å kjøpe bolig steg kraftig forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association. Dessverre er antallet nye oppføringer på markedet kraftig ned fra for ett år siden.
Kilde: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html