Boligverdiene synker ettersom kjøpere fortsatt er skremt av høye boliglånsrenter, ifølge en ny rapport.
Den typiske verdien av et hjem i USA falt 0.3 % i august fra forrige måned, ifølge eiendomsselskapet Zillows markedsrapport for august. Det er det største fallet fra måned til måned siden 2011, sa selskapet.
Zillow siterte "den historiske økningen i boligpriser over pandemien, forsterket av årets høye boliglånsrenter."
Selv om prisstigningen på boliger har avtatt siden den nådde toppen i april, er boligverdiene fortsatt opp 14.1 % fra et år siden. De er opp nesten 44 % fra august 2019, tidligere utbruddet av koronaviruspandemien.
Den typiske 30-årsalderen boliglånsrentene har nå passert 6 %, noe som betyr at månedlige betalinger er betydelig høyere enn for bare måneder siden. Og med boligprisene som bare trekker seg beskjedent tilbake, vurderer mange potensielle kjøpere at et kjøp fortsatt er utenfor rekkevidde og forblir på sidelinjen.
"Den hovedmistenkte for å forklare tilbaketrekkingen i etterspørselen etter boligkjøpere er den enorme nedgangen i rimelige priser det siste året. Den divergerende formuen til mer og mindre rimelige markeder støtter opp hypotesen," sa Zillow.
"Rimeligere markeder i Midtvesten beholder generelt varmen mens konkurransen avkjøles raskest i vestlige markeder, spesielt de med de høyeste boligprisene og de som så mest boligprisstigning under pandemien."
Boligverdiene falt mest i San Francisco, hvor de var ned 3.4 %, en prosentvis nedgang matchet av Los Angeles. I Sacramento var verdiene ned 3.2 % og i Salt Lake City 2.6 %.
Boligverdier steg i noen få markeder, som Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; og Louisville, Ky. Boliger i disse områdene er vanligvis priset til under $300,000.
Med folk som nøler med å kjøpe boliger, øker den typiske tiden en oppføring varer på markedet litt: I august var den gjennomsnittlige oppføringen ventende 16 dager etter første gangs aktivering på Zillow. Den typiske markedstiden var tre dager lengre enn i juli.
Beholdningen kryper opp, og øker med 1 % fra juli.
"Typiske boliglånsbetalinger viser et enda sterkere bilde av den astronomiske veksten i utgiftene for nye huseiere de siste tre årene," sa Zillow.
Den typiske månedlige boliglånsbetalingen for et nytt hjem har hoppet fra $897 i august 2019 til $1,643 i år - en økning på 83%. Det er en "astronomisk vekst av utgifter for nye huseiere de siste tre årene," sa Zillow.
Rimelighet har gått betydelig ned. I april 2021, da referanserenten på boliglån var rundt 3 %, var den årlige inntekten som trengs for å kjøpe en bolig til medianprisen på 340,700 79,600 dollar 5.41 403,800 dollar, sa forskere ved Harvard Joint Center for Housing Studies fredag. Med priser på 115,000 % i juli, var den årlige inntekten som trengs for å kjøpe en median-priset bolig på $XNUMX XNUMX $XNUMX XNUMX, sa de.
Emma Ockerman bidro til denne rapporten.
Har du tanker om boligmarkedet? Skriv til MarketWatch-reporter Aarthi Swaminathan på [e-postbeskyttet].
Boligverdiene i august så den største månedlige nedgangen siden 2011. Noen byer ser boligprisene synke med 3 %.
Boligverdiene synker ettersom kjøpere fortsatt er skremt av høye boliglånsrenter, ifølge en ny rapport.
Den typiske verdien av et hjem i USA falt 0.3 % i august fra forrige måned, ifølge eiendomsselskapet Zillows markedsrapport for august. Det er det største fallet fra måned til måned siden 2011, sa selskapet.
Zillow siterte "den historiske økningen i boligpriser over pandemien, forsterket av årets høye boliglånsrenter."
Selv om prisstigningen på boliger har avtatt siden den nådde toppen i april, er boligverdiene fortsatt opp 14.1 % fra et år siden. De er opp nesten 44 % fra august 2019, tidligere utbruddet av koronaviruspandemien.
Den typiske 30-årsalderen boliglånsrentene har nå passert 6 %, noe som betyr at månedlige betalinger er betydelig høyere enn for bare måneder siden. Og med boligprisene som bare trekker seg beskjedent tilbake, vurderer mange potensielle kjøpere at et kjøp fortsatt er utenfor rekkevidde og forblir på sidelinjen.
"Den hovedmistenkte for å forklare tilbaketrekkingen i etterspørselen etter boligkjøpere er den enorme nedgangen i rimelige priser det siste året. Den divergerende formuen til mer og mindre rimelige markeder støtter opp hypotesen," sa Zillow.
"Rimeligere markeder i Midtvesten beholder generelt varmen mens konkurransen avkjøles raskest i vestlige markeder, spesielt de med de høyeste boligprisene og de som så mest boligprisstigning under pandemien."
Boligverdiene falt mest i San Francisco, hvor de var ned 3.4 %, en prosentvis nedgang matchet av Los Angeles. I Sacramento var verdiene ned 3.2 % og i Salt Lake City 2.6 %.
Boligverdier steg i noen få markeder, som Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; og Louisville, Ky. Boliger i disse områdene er vanligvis priset til under $300,000.
Med folk som nøler med å kjøpe boliger, øker den typiske tiden en oppføring varer på markedet litt: I august var den gjennomsnittlige oppføringen ventende 16 dager etter første gangs aktivering på Zillow. Den typiske markedstiden var tre dager lengre enn i juli.
Beholdningen kryper opp, og øker med 1 % fra juli.
"Typiske boliglånsbetalinger viser et enda sterkere bilde av den astronomiske veksten i utgiftene for nye huseiere de siste tre årene," sa Zillow.
Den typiske månedlige boliglånsbetalingen for et nytt hjem har hoppet fra $897 i august 2019 til $1,643 i år - en økning på 83%. Det er en "astronomisk vekst av utgifter for nye huseiere de siste tre årene," sa Zillow.
Rimelighet har gått betydelig ned. I april 2021, da referanserenten på boliglån var rundt 3 %, var den årlige inntekten som trengs for å kjøpe en bolig til medianprisen på 340,700 79,600 dollar 5.41 403,800 dollar, sa forskere ved Harvard Joint Center for Housing Studies fredag. Med priser på 115,000 % i juli, var den årlige inntekten som trengs for å kjøpe en median-priset bolig på $XNUMX XNUMX $XNUMX XNUMX, sa de.
Emma Ockerman bidro til denne rapporten.
Har du tanker om boligmarkedet? Skriv til MarketWatch-reporter Aarthi Swaminathan på [e-postbeskyttet].
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo