Topline
Eksisterende boligsalg falt i november for en rekord 10. måned på rad, ifølge data utgitt onsdag av National Association of Realtors, ettersom boligmarkedet fortsetter å være en av de verst rammede sektorene i den urolige amerikanske økonomien.
Eksisterende boligsalg har gått ned for hver av de siste 10 månedene.
UCG/Universal Images Group via Getty Images
Nøkkelord
Det ble solgt 4.09 millioner eksisterende boliger forrige måned, falt 7.7 % fra oktober og kom til kortere enn de omtrentlige 4.20 millioner i salgsøkonomer spådd.
Det er en gigantisk nedgang på 35.4 % fra november 2021, da 6.33 millioner boliger ble solgt.
Eksisterende boligsalg går ned på årsbasis hos deres størst tempo siden mai 2020, da eiendomsmarkedet en kort stund ble kaldt tidlig i pandemien før den eksploderte, og ellers det verste merket siden november 2010, midt i den store resesjonen.
"Boligeiendomsmarkedet var frosset" i november, skrev National Association of Realtors' sjeføkonom Lawrence Yun i en uttalelse, og siterte "den raske økningen i boliglånsrentene" som den "hovedårsaken" til at eiendomsmåneden skulle glemmes.
Den 30-årige faste boliglånsrenten passerte 7% for første gang på 21 år i november, ifølge til Freddie Mac.
Nøkkelbakgrunn
En rask nedgang i eksisterende boligsalg er bare ett av flere bekymringsfulle datapunkter for boligmarkedet, med nye boliger starter svevet på det laveste nivået siden 2020 og ny hjemmebygger tillit sittende på det laveste punktet siden 2012, bortsett fra en kort 2020-blip. EN langvarig pigg i boligpriser i 2020 og 2021 bidro sterkt til den verste inflasjonen i USA på over 40 år, og ansporet Federal Reserve til å øke federal funds-renten til den høyeste satsen. siden boligmarkedet krakket i 2007, økte lånekostnader landsdekkende, og avgjørende boliglånsrenter.
Contra
Boliglånsrentene har falt betraktelig den siste måneden, med 30-årsrenten som falt fra 7.08 % til 6.31 % fra 10. november til 15. desember, fortsatt langt forbi 3.12 % i desember i fjor. Fallet kom etter at Fed trakk seg tilbake fra sine mest aggressive renteøkninger, og økte målrenten for føderale fond med 50 basispunkter på det siste møtet etter fire påfølgende økninger på 0.75 %.
Tangent
Aksjene steg onsdag morgen da investorene fanget seg til sterke Nike- og FedEx-inntjeningsrapporter og data som avslører synkende lavkonjunktur bekymringer blant forbrukere, med Dow Jones Industrial Average opp 1.7 %, eller 570 poeng, den største daglige økningen på over en uke.
Videre Reading
Boligmarkedsspådommer for 2023: Boligprisene skal falle for første gang på et tiår (Forbes)
Kilde: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- boliglånsrenter/