Boligprisene steg til nok en rekordhøy i april

Boligprisene i USA klatret til nok en rekordhøy i april, ettersom inflasjonen fortsatte å løpe varmt over boligmarkedet på våren.

Den siste S&P CoreLogic Case-Shiller-indeksen som ble utgitt tirsdag, satte den årlige økningen i kostnadene for et hjem til 20.4 % i april, noe ned fra forrige måneds oppjusterte hopp på 20.6 %.

Økningstakten avtok marginalt for første gang siden november i et potensielt tegn på at boligprisene kan begynne å kjøle seg, men mange byer over hele landet fortsatte å se prisene stige i et raskere tempo.

"April 2022 viste innledende (selv om inkonsekvente) tegn på en nedbremsing i veksten av amerikanske boligpriser," sa Craig Lazzara, administrerende direktør i S&P DJI, i en uttalelse. "Vi fortsetter å observere svært bred styrke i boligmarkedet, ettersom alle 20 byer har tosifret prisøkning for de 12 månedene som ble avsluttet i april. Aprils prisøkning rangerte i toppkvintilen av historisk erfaring for hver by, og i toppdesilen for 19 av dem.»

Byer som så de største prisakselerasjonene var Tampa, Miami og Phoenix, med boligpriser på henholdsvis 35.8 %, 33.3 % og 31.3 % fra år til år.

I tillegg registrerte S&P CoreLogic Case-Shillers 10-byer kompositt en årlig økning på 19.7 %, fra 19.5 % i mars. Kompositten med 20 byer hadde en årlig gevinst på 21.2 % sammenlignet med 21.1 % i løpet av måneden før.

I mellomtiden viste Federal Housing Finance Agencys husprisindeks månedlig prisvekst på 1.6 % i april. Tallet kom inn marginalt høyere enn økningen på 1.4 % som økonomer undersøkt av Bloomberg hadde anslått, og var opp fra forrige måneds avlesning på 1.5 %.

I løpet av året før viste FHFA-data at boligprisene steg 18.8 % i april.

Ytterligere vekting på rimeligheten av boligeierskap var et hopp i kostnadene ved å finansiere et hus ettersom Federal Reserve øker lånekostnadene for å bremse den økende inflasjonen.

Forrige uke økte renten på det 30-årige faste boliglånet til 5.81 %, iht. Freddie Mac, det høyeste nivået siden november 2008 og mer enn 2.5 prosentpoeng høyere siden starten av året.

Historien fortsetter

Aprils data om boligpriser er også før den amerikanske sentralbankens siste renteøkning på 75 basispunkter. Den nylige økningen i boliglånsrentene til 6 % har imidlertid ført til en viss svekkelse i boligmarkedet, og Powell anser gjeldende finansieringsforhold som et "tilbakestille” for boligmarkedet i en nylig pressekonferanse.

"Vi bemerket forrige måned at boliglånsfinansiering har blitt dyrere ettersom Federal Reserve øker rentene, en prosess som bare så vidt hadde begynt da data fra april ble samlet inn. Et mer utfordrende makroøkonomisk miljø støtter kanskje ikke ekstraordinær boligprisvekst mye lenger, sa Lazzara.

Likevel, den median listepris for et amerikansk hjem var $447,000 XNUMX i mai, opp 18 % fra samme periode i fjor, ifølge data fra Realtor.com.

-

Alexandra Semenova er reporter for Yahoo Finance. Følg henne på Twitter @alexandraandnyc

Klikk her for de siste økonomiske nyhetene og økonomiske indikatorene for å hjelpe deg med dine investeringsbeslutninger

Les de siste økonomiske og forretningsnyhetene fra Yahoo Finance

Last ned Yahoo Finance-appen for eple or Android

Følg Yahoo Finance på Twitter, Facebook , Instagram, Flipboard, Linkedinog YouTube