Boligprisene faller for fjerde måned med avtagende amerikansk marked

(Bloomberg) — Det amerikanske boligmarkedet fortsatte å synke i oktober da virkningen av høyere boliglånsrenter og bekymringer over økonomien raste kjøpere og selgere.

Mest lest fra Bloomberg

Prisene falt 0.5 % fra september, den fjerde månedlige nedgangen på rad for et sesongjustert mål på boligprisene i 20 store byer, ifølge S&P CoreLogic Case-Shiller-indeksen.

Markedet begynte å skifte ned tidligere i år da Federal Reserve begynte å heve sin referanserente, med mål om å dempe høy inflasjon som delvis er drevet av skyhøye boligkostnader.

Renter for 30 år, faste boliglån nådde 7.08 % i oktober – og igjen i november – selv om de siden har trukket seg tilbake, viser Freddie Mac-data. Med lånekostnadene omtrent det dobbelte av det de var ved inngangen til året, og inflasjonen som gir mindre sparing å sette i forskuddsbetaling, har boligkjøpere trukket seg tilbake. Selgere er også motvillige til å liste eiendommene sine, men husene som er på markedet dveler og får rabatt når etterspørselen faller.

Les mer: Boliger går i dypfrysing med selgere og kjøpere på sidelinjen

"Som Federal Reserve fortsetter å øke rentene, fortsetter boliglånsfinansiering å være en motvind for boligprisene," sa Craig Lazzara, administrerende direktør i S&P Dow Jones Indices, i en uttalelse tirsdag. "Gitt de fortsatte utsiktene for et utfordrende makroøkonomisk miljø, kan prisene godt fortsette å svekkes."

Selv om prisene faller på månedlig basis, er de fortsatt høyere enn de var for et år siden, selv om gevinstraten har gått ned. En landsomfattende måler var opp 9.2 % i oktober fra året før, ned fra 10.7 % i september.

Historien fortsetter

I 20-byindeksen var de største årlige prisøkningene i Miami; Tampa, Florida; og Charlotte, North Carolina. I Miami steg prisene med 21 % fra år til år. San Francisco så den minste økningen, med 0.6 %.

I oktober fra september falt prisene mest i Las Vegas og Phoenix, med fall på henholdsvis 1.3 % og 1.2 %, ifølge den sesongjusterte indeksen. Miami, San Francisco og Dallas hadde hver en nedgang på 0.9 % måned over måned.

(Oppdateringer med største månedlige nedgang i siste avsnitt.)

Mest lest fra Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP