Boligprisene skal falle for første gang på et tiår

I en tirsdagsrapport spådde Redfin-økonom Taylor Marr at salget av eksisterende boliger vil falle 16 % på årsbasis neste år til rundt 4.3 millioner – deres laveste nivå siden kjølvannet av den store resesjonen i 2011 – som høye boliglånsrenter, vedvarende inflasjon og en potensiell lavkonjunktur fortsetter å avskrekke potensielle kjøpere.

Selv om han forventer en langsom bedring i andre halvår, spår Marr at nedgangen i boligsalg vil bidra til å presse medianprisen for eksisterende boliger ned fra 379,100 4 dollar i oktober 368,000 % til omtrent 2012 XNUMX dollar neste år – som markerer det første årlige fallet siden XNUMX .

"Prisene ville falle mer hvis ikke for mangel på boliger for salg," forklarer han, og bemerker at det totale varelageret bør forbli nær historiske laveste nivåer - og dermed forhindre at prisene "plumper" - som de dystre utsiktene avskrekker flere potensielle selgere fra å legge ut husene sine for salg.

Sjeføkonom i Comerica Bank, Bill Adams, sier at økonomien sannsynligvis vil være mer motstandsdyktig mot denne boligkorreksjonen enn da boligboomen på 2000-tallet gikk av, takket være at boliglånsgarantistandardene ble strengere etter den store lavkonjunkturen og at de fleste huseiere var i generelt bedre økonomisk form.

Likevel sa Adams at han også forventer at gjennomsnittlige boligpriser vil falle med "midt-enkelt" prosentpoeng gjennom midten av neste år, med større nedgang i teknologisentriske regioner og områder der rimeligheten var mest strukket før korreksjonen, spesielt på Vestkysten, der teknologiindustriens korreksjon har en "overdimensjonert" innvirkning.

I en tirsdags-e-post sa Tejas Joshi, direktør i investeringsselskapet Yieldstreet, markeder som Phoenix, Las Vegas, Boise og Dallas, som så en økning på 30% til 40% i boligpriser etter Covid og har et stort tilbud av nye boliger. bygget, er mer sannsynlig at prisene faller med 20 % eller så, selv om mange markeder vil møte mindre fall.