Boligpriser kjøler seg endelig ned? Markedet avtar i april, men etterspørselen er fortsatt høy til tross for stigende boliglånsrenter

Boligprisveksten avtok i april, og steg 20.4 % sammenlignet med i fjor, men ned fra en vekst på 20.6 % i forrige måned, ifølge S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, som måler gjennomsnittlige boligpriser i større byer.

For første gang på fem måneder så de fleste av de 20 byene i indeksen en månedlig nedgang i prisstigninger, mens storbyområder i sør som Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami og Tampa så de største økningene siden mars.

Case-Shiller-indeksen rapporterer om en to-måneders forsinkelse og utgjør et tre-måneders glidende gjennomsnitt av data om gjentatte salg: Siden den gang har medianprisene for eksisterende boliger økt med 15 % i mai, topping $ 400,000 for første gang registrert, ifølge National Association of Realtors.

Dessuten hadde gjennomsnittsrenten på det tett fulgte 30-årige faste boliglånet akkurat passert 5 % i april (opp fra 3 % i januar), men har siden steget over 6 % i juni.

Økende boliglånsrenter i år har gjort boligkjøp dyrere for mange amerikanere, men etterspørselen etter å kjøpe boliger fortsetter å overgå tilbudet – med et begrenset lager av hus til salgs.

"Vi bemerket forrige måned at boliglånsfinansiering har blitt dyrere ettersom Federal Reserve øker rentene, en prosess som bare så vidt hadde begynt da aprildata ble samlet inn," sa Craig Lazzara, administrerende direktør i S&P Dow Jones Indices, i en nylig Merk.