Boligprisveksten svekket seg kraftig i november

Boligprisene faller inn i en dyp vinterkulde, ettersom høyere boliglånsrenter skyver flere kjøpere til sidelinjen.

Prisene i november var fortsatt 8.6 % høyere enn i samme måned i 2021, men det var den første avlesningen på ensifrede år-over-år på 21 måneder, ifølge CoreLogic. Det er også den laveste verdistigningen siden november 2020.

Prisene er nå 2.5 % under vårtoppen i 2022 og forventes å fortsette å bevege seg lavere i år. CoreLogics prognose har at prisbevegelser faller inn i negativt territorium innen våren før de tar seg opp igjen til omtrent 2 % til 3 % vekst på høsten.

"Selv om boligprisveksten har avtatt raskt og vil fortsette å gjøre det i 2023, tyder sterke oppganger i første halvår i fjor på at den totale 2022-appresieringen bare var litt lavere enn den som ble registrert i 2021," sa Selma Hepp, visesjeføkonom. hos CoreLogic. "Men 2023 vil by på sine egne utfordringer, ettersom forbrukerne fortsatt er på vakt mot både boligmarkedet og de generelle økonomiske utsiktene."

Boliglånsrentene er tilbake på vei opp igjen etter en kort utsettelse i november og begynnelsen av desember. Rentene hadde mer enn doblet seg i løpet av sommeren, med gjennomsnittsrenten på det populære 30-årige fastlånet over 7 %. Den nådde en topp på 7.37 % i slutten av oktober, ifølge Mortgage News Daily. I november og desember falt den tilbake, og nådde et lavpunkt på 6.13 % i midten av desember, men er nå tilbake opp over 6.5 %.

"Potensielle boligkjøpere sliter med ideen om å kjøpe på grunn av mulige ytterligere prisfall og en fortsatt mangel på lager. Likevel, med sakte bedre rimelighet og mer optimistiske økonomiske utsikter enn tidligere antatt, kan boligmarkedet vise motstandskraft i 2023," la Hepp til.

Florida, South Carolina og Georgia så de høyeste boligprisgevinstene i landet, ettersom kjøpere fortsetter å strømme til Sun Belt. Washington, DC, rangert sist, med prisene opp bare 1.2 % år over år.