Boligbyggere reduserer prisene når kjøpere kansellerer kontrakter, boliglånsrentene stiger

Boligbyggertilliten postet sin åttende månedlige nedgang på rad, og falt 6 poeng til 49 for å nå det laveste nivået siden mai 2020, ifølge NAHB/Wells Fargo Housing Market Index utgitt Mandag.

"Pågående vekst i byggekostnader og høye boliglånsrenter fortsetter å svekke markedssentimentet," sa NAHB-styreleder Jerry Konte, og la merke til at kjøpertrafikken falt til det laveste nivået siden april 2014, med unntak av våren 2020 da pandemien først rammet, i en " urovekkende tegn" på at forbrukere nå "sitter på sidelinjen på grunn av høyere boligkostnader."

I en uttalelse erklærte NAHB-sjeføkonom Robert Dietz at strammere pengepolitikk og "vedvarende forhøyede" byggekostnader har "ført til en boligresesjon", og spådde at igangsetting av eneboliger, eller nye hus som byggingen startet på, vil nedgang i 2022 for første gang siden 2011.

I et annet bekymringsfullt tegn på følelse rapporterte 19 % av respondentene, som omfatter nesten 1,000 boligbyggere, at prisene har vært redusert den siste måneden for å bidra til å styrke salg eller begrense kanselleringer, med medianprisreduksjonen på omtrent 5 %. "

Kort sagt, bolignedgangen har et stykke igjen å løpe," sa Pantheon Macro-sjeføkonom Ian Shepherdson om de "grimme" dataene i e-postkommentarer, og påpekte at boligbyggerindeksen ikke har overgått økonomprognoser hver måned siden januar.

De andre komponentene i undersøkelsen, inkludert nåværende salg og forventet salg, falt også denne måneden, og sporer den "bratte og vedvarende" nedgangen i boliglånsetterspørselen, som har falt nesten 30% fra en topp i desember, bemerker Shepherdson.