Sentimentet fra boligbyggere hevdes hver måned i år - men det er endelig en "sølvfôr"

Byggherrers tillit til markedet for nye boliger viste sin 12. månedlige nedgang på rad i desember, og falt 2 poeng til 31 – ned fra 84 poeng for ett år siden og nådde det laveste laveste nivået siden 2012, ekskludert et historisk fall ved starten av pandemien , ifølge NAHB/Wells Fargo Housing Market Index utgitt Mandag.

Foreningen kalte den pågående kollapsen et biprodukt av høy inflasjon og høye boliglånsrenter, som har gjort boliger mindre rimelige og avskrekket etterspørsel fra potensielle boligkjøpere – noe som har tvunget rundt 62 % av byggherrene til å bruke incentiver (som prisreduksjoner og nedkjøp av boliglån) for å styrke salget.

Rapporten som var verre enn forventet, viste også at 35 % av byggherrene reduserte prisene med gjennomsnittlig 8 % i desember, opp fra 5 % tidligere på året.

I en uttalelse sa NAHB-sjeføkonom Robert Dietz at han forventer at svakere boligforhold vil vedvare neste år før en bedring i 2024, ettersom Fed reverserer sin aggressive pengepolitikk i år; men han skisserte også en "sølv lining" i rapporten.

Dietz bemerker at denne månedens fall i indeksen markerer den minste nedgangen de siste seks månedene – en stemning fra tegnbyggere kan snart begynne å falle – og for første gang siden april forventer utbyggere nå at fremtidig salg faktisk vil øke, delvis takket være boliglån. ratene falt til 6.3 % fra en topp over 7 % de siste ukene.

I kommentarer på e-post var seniorøkonom Kieran Clancy, seniorøkonom i Pantheon Macro, enig i at økningen i forventet salgssignal indikerer at boligsalget snart kan slutte å falle, like raskt som i første kvartal, men han advarte om at en "meningsfull bedring fortsatt er langt unna," og noterte boligprisene. har «mye lenger å falle» ettersom høyere renter henger igjen i de kommende kvartalene.