Stigende renter, høy inflasjon, en energi krise, og mye global usikkerhet er vanligvis ikke ingredienser for et blomstrende marked. Tyskeren eiendomsmarkedet ser ut til å endelig ta igjen realitetene som Boligindeks i Tyskland gikk ned til 222.97 poeng i august.
Det tyske eiendomsmarkedet har vokst uten avbrudd siden 2009; imidlertid ifølge en ny rapporterer av Hamburg-baserte Gewos Institute for Urban, Regional, and Housing Research, kan denne perioden med rask vekst ta slutt. Instituttet forventer et fall på 7 % i salg av næringseiendom og tomter i år, og utgjør omtrent 315.5 milliarder euro (308.10 milliarder dollar).
I mellomtiden, Welts Holger Zschaepitz proklamerte den tyske boligboomen er over, og viser et diagram over Tysklands største eiendomsutlåner, Hypoport group, aksjer som stuper 34 % etter at de suspenderte helårsprognosen.
«Dette diagrammet viser at boligboomen i Tyskland er over. Hypoport-aksjene i eiendomsutlåneren stupte så mye som 34 %, det høyeste noensinne, etter at konsernet suspenderte prognosen for hele året, og sa at boliglånskunder holder tilbake på kjøp av eiendom.»
Post-Covid-boom
På den annen side mener Gewos at prisene ikke vil falle siden presset på tyske boliger fortsatt er høyt på grunn av sterk innvandring, men nybygging vil bli stanset på grunn av økende kreditt- og energikostnader.
I 2021 så boligmarkedet i Tyskland et salg på 337 milliarder euro (328.99 milliarder dollar), en årlig økning på 14.5 % og dobbelt så mye som for ti år siden. Dette eksploderte i aktivitet i eiendomsmarkedet fulgte Covid-nedstengingene da folk solgte leiligheter for å kjøpe boliger i mer landlige områder, men det var også et innhentingsspill.
Eiendom kan være en dårlig investering i Tyskland med mulig nedgang og fall, men mye vil avhenge av energimarkedet og Sentralbankens retningslinjer går fremover.
Kjøp aksjer nå med Interactive Brokers – den mest avanserte investeringsplattformen
Ansvarsfraskrivelse: Innholdet på denne siden bør ikke betraktes som investeringsråd. Investering er spekulativt. Når du investerer, er kapitalen din i fare.
Kilde: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/