Møblert leilighet-utleiefirma omstrukturerer landing, permitterer 110 ansatte

Møblert oppstart av leiligheter Landing fortalte ansatte i dag at de restrukturerer og sier opp 110 ansatte.

I et notat til ansatte som han delte med Forbes, sa grunnlegger og administrerende direktør Bill Smith at etter hvert som selskapet skalert, flyttet det i økende grad til en "feltbasert driftsmodell" som krevde flere folk i feltet og færre ved hovedkvarteret i Birmingham, Alabama.

I løpet av den siste måneden skrev han "nesten 70 av våre eksisterende teammedlemmer har akseptert nye roller i feltoperasjoner og flyttet over hele landet for å bo og jobbe i lokalsamfunnene vi betjener." I mellomtiden, som en del av restruktureringen, har selskapet "redusert en rekke roller i Landing, hovedsakelig i vårt sentrale driftsteam," skrev han. Smith fortalte Forbes på e-post at 110 personer ble permittert. I Landings karrierestyre viste en rekke oppførte jobber – for spesialister i hjemmekvalitet og kundeservicerepresentanter – plasseringene i Mexico City.

Da Alabama-guvernør Kay Ivey kunngjorde at Landing hadde flyttet hovedkvarteret til Birmingham fra San Francisco i juni 2021, sa selskapet at det planla å skape 816 nye arbeidsplasser.

Smith sa at Landings inntektsprognose for dette året – 200 millioner dollar, opp fra 83 millioner dollar i fjor – var uendret.

Smith, 36, som sluttet på videregående skole i Birmingham, Alabama, hadde tjent en formue med sin tidligere virksomhet, den elektroniske leveringstjenesten Shipt, som han solgte til TargetTGT
for 550 millioner dollar i 2018. Han grunnla Landing for å appellere til folk som ønsket fleksibiliteten til å bo forskjellige steder – og enkelt flytte. Den tilbød medlemmene (som betaler $199 i året) rask tilgang til innflytningsklare leiligheter med fleksibiliteten til å leie for så lite som en måned.

Landing, som vi profilerte som en del av årets Next Billion-Dollar Startups-liste, samlet inn 237 millioner dollar i risikofinansiering fra Foundry Group, Greycroft og andre til en nylig verdsettelse på 475 millioner dollar.

Men som WeWorks vekst og fall viste, er det både et stort potensial i nye eiendomsmodeller – og en enorm risiko. Hvilke byer vil ha etterspørsel og potensiell lønnsomhet? Hvordan kunne han kutte installasjonskostnadene? Justere priser og markedsføring for sesongvariasjoner? Smith, som eier omtrent en tredjedel av Landing, hadde jobbet med å løse slike kompleksiteter med data – og mye av det. "Jeg kjeder meg veldig lett," fortalte han Forbes i juli. "Jeg er tiltrukket av å løse disse kompliserte problemene."

I notatet til ansatte skrev Smith at selskapet først hadde bygget et sentralisert team, og deretter flyttet til den feltbaserte strategien etter å ha innsett at den ikke ville skalere.

I slutten av august forlot Casey Woo, som hadde vært Landings økonomisjef, selskapet. I en e-post forrige måned kalte Woo, som tidligere hadde jobbet for WeWork, sin avgang «gjensidig og veldig vennskapelig».

Konkurransen på korttidsleiearealer har økt fra selskaper som inkluderer New York City-baserte Blueground og San Franciscos Zeus Living, samt Airbnb og hoteller som har presset lenger inn i alternativer for lengre opphold.

Landings restrukturering og permitteringer kommer ettersom mange teknologiske startups, blant dem Bolt, Carvana og Klarna, har gjort permitteringer i år.