FTSE 100-aksjen Persimmon faller 7 % ettersom oppdatering avslører synkende boligmarked

Husbygger Persimmon falt i tirsdagshandelen da den kunngjorde fallende etterspørsel etter sine hjem og økende kanselleringer.

Til £12.35 per aksje ble FTSE 100-virksomheten sist handlet 7 % lavere på dagen.

"Økende renter og bredere økonomisk usikkerhet påvirker helt klart boliglån og kundeadferd, sa Persimmon.

"Dette gjenspeiles i våre siste ukentlige salgspriser og fremtidig salgsposisjon."

Drilling ned

Mellom 1. juli og 7. november falt Persimmons gjennomsnittlige netto private ukentlige salgsrate per utsalgssted til 0.6, heter det. Dette var ned fra 0.78 i tilsvarende 2021-periode.

Persimmon sa at forverringen "reflekterer kundenes reaksjon på den makroøkonomiske motvinden med økte renter og redusert tilgjengelighet av boliglån, sammen med økende levekostnadspress."

I løpet av de siste seks ukene har den gjennomsnittlige netto private ukentlige salgsraten per utsalgssted sunket til 0.48, la den til. I tillegg har gjennomsnittlige salgspriser falt 2 % fra de 12 ukene fra 1. juli.

Persimmons terminsalg utover dette året var i mellomtiden 0.77 milliarder pund per 7. november. Dette var ned fra 1.15 milliarder pund for ett år siden.

På mandag kunngjorde byggeselskapet Halifax at gjennomsnittlige boligpriser falt 0.4 % mellom september og oktober. Dette var det største fallet fra måned til måned på nesten to år.

Boliglånskostnadene har steget den siste tiden ettersom Bank of England har intensivert renteøkningene. Forrige uke hevet beslutningstakere ved Threadneedle Street sin referanserente med 0.75 % til 3 %, den største enkeltøkningen siden 1989.

Antall boliglånsprodukter på markedet har også falt kraftig ettersom långivere har reagert på økende usikkerhet.

Avbestillinger opp

Persimmon har også sett en kraftig økning i kanselleringsraten i det siste. I løpet av de siste seks ukene har dette økt til 28 % fra 21 % i løpet av de 12 ukene fra 1. juli.

Til tross for dette sa Persimmon at den fortsatt er på vei for å nå volummålet for 2022 på mellom 14,500 15,000 og 20 XNUMX hjem. Byggeprisene er opp rundt XNUMX % fra denne tiden for et år siden, bemerket det.

Kostnadsveksten i firmaet lå på mellom 8 % og 10 % mellom begynnelsen av juli og begynnelsen av november. Imidlertid sa Persimmon at høyere salgspriser har gjort det mulig for den "å håndtere balansen mellom inflasjonspresset godt."

Dette har blitt hjulpet av bidraget fra Brickworks and Tileworks produksjonsanlegg, kommenterte den.

Ingen veiledning gitt for 2023

Når vi ser fremover, sa Persimmon at "selv om vi allerede har sett boliglånsleverandører og kunder begynner å tilpasse seg høyere renter, er den fulle effekten av denne usikkerheten på forbrukeratferd ennå ikke bestemt."

FTSE 100-firmaet berømmet den "gode synligheten på utløpsrørledningen vår" og la til at "vi forventer at antallet utsalgssteder vil forbli stort sett i tråd med dagens posisjon gjennom 2023, med forbehold om oppnådde planleggingssamtykke og markedsforhold."

Persimmon sa imidlertid at det er for tidlig å gi veiledning for 2023 gitt den raske forverringen i markedsforholdene. Den uttalte imidlertid at "vår nåværende forventning er færre juridiske fullføringer enn i 2022, og dette sammen med en forverring i gjennomsnittlige salgspriser vil ha en innvirkning på 2023-marginene."

Persimmon slo imidlertid en lysere tone på mellomlang til lang sikt, og uttalte at "etterspørselen etter nye boliger vil forbli sterk."

"Blinkende røde lys"

I en kommentar til dagens resultater sa Mark Crouch, analytiker ved det sosiale investeringsnettverket eToro, at "Persimmon kan være på vei til å levere sitt volummål for 2022, men det er noen blinkende røde lys i den siste handelsoppdateringen."

Han sa at problemene som forårsaker en nedgang i det britiske boligmarkedet ser ut til å vedvare.

"Selv om det er optimisme om at Bank of England ikke vil måtte heve renten så høyt som forventet, er faktumet at boliglånsrentene og inflasjonen vil være høyere en stund," sa Crouch.

"Det har en negativ avsmittende effekt på folks evne til å ha råd til nye boliger og fører til slutt til å bremse - eller til og med reversere - prisveksten."

Royston Wild eier aksjer i Persimmon.