Florida ble nettopp den raskest voksende staten for første gang på 65 år - her er 3 toppaksjer for å utnytte det historiske skiftet

Med varmt vær og ingen statlig inntektsskatt, har Florida vært et attraktivt reisemål i det siste. Faktisk er Sunshine State så attraktiv at den akkurat nådde en historisk milepæl.

Ifølge data fra Census Bureau, vokste Floridas befolkning med 1.9 % til 22.2 millioner fra 2021 til 2022. Det gjør den til den raskest voksende staten i nasjonen.

"At den tredje mest folkerike staten også er den raskest voksende er bemerkelsesverdig fordi det krever betydelig befolkningsøkning," sa byrået i en uttalelse.

Det er et godt utseende for Florida-guvernør Ron DeSantis.

"Folk stemmer med føttene," sa DeSantis-talsperson Jeremy Redfern. "Vi er stolte av å være en modell for nasjonen, og en øy av fornuft i et hav av galskap."

Ikke gå glipp av

For å være sikker har Florida vært i en vekstfase en stund nå. Den nåværende befolkningen er over ni ganger befolkningen i 1946 på 2,440,000. Men dette er første gang siden 1957 at Florida har tatt førsteplassen for befolkningsvekst i landet.

Og siden folk trenger et sted å bo, kan denne migrasjonstrenden bety en mulighet for kunnskapsrike investorer.

Her er en titt på tre eiendomsaksjer med betydelig eksponering mot Florida.

St. Joe

St. Joe (NYSE:JOE) har hovedkontor i Panama City Beach, Florida, og er et eiendomsutviklings-, kapitalforvaltnings- og driftsselskap. Det har betydelige eiendomsmidler og virksomhet i det nordvestlige Florida.

Selskapet planlegger å bruke sine eksisterende eiendeler til bolig, gjestfrihet og kommersielle virksomheter. Samtidig har den betydelige rettigheter til bolig- og kommersiell arealbruk.

Historien fortsetter

Når det er sagt, var ikke 2022 et lett år for eiendomsaksjer, og St. Joe klarte ikke å unnslippe salget. Selskapets aksjer har falt 24 % de siste 12 månedene.

Næringslivet forble imidlertid på rett spor.

St. Joe genererte 190.7 millioner dollar i omsetning i de første ni månedene av 2022, noe som representerer en økning på 14 % fra år til år. Nettoinntekten kom inn på 42.8 millioner dollar for de første ni månedene, noe opp fra 42.6 millioner dollar som ble tjent i samme periode i fjor.

St. Joe betaler kvartalsvis utbytte på 10 cent per aksje, noe som gir en årlig avkastning på litt over 1 %.

Lennar

Lennar startet som en lokal boligbygger i Miami i 1954. Gjennom tiårene har selskapet utvidet sin tilstedeværelse betydelig. Den ble børsnotert i 1971 og har nå en markedsverdi på over 25 milliarder dollar.

Lennars regnskapsår 2022 ble avsluttet 30. november, så det har allerede rapportert helårsresultater. For regnskapsåret leverte selskapet 66,399 11 boliger, opp 2021 % fra regnskapsåret XNUMX.

Spesielt leverte Lennar 21,214 2022 hjem i sin øst-divisjon, som inkluderer Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania og South Carolina. Øst var den største bidragsyteren til selskapets leveranser i regnskapsåret XNUMX.

Les mer: Pengene dine er søppel: Her er 4 enkle måter å beskytte pengene dine mot hvitglødende inflasjon (uten å være et aksjemarkedsgeni)

Økonomien har også blitt bedre. Totale inntekter vokste 24 % fra år til år til 33.7 milliarder dollar for regnskapsåret, og nettoinntekten økte med 4 % til 4.6 milliarder dollar.

Faktisk var Lennars nettoinntjening, leveranser og inntekter for 2022 de høyeste i historien.

Forrige måned gjentok KeyBanc-analytiker Kenneth Zener en "overvekt"-vurdering på Lennar mens han hevet kursmålet til $110 – noe som antyder en potensiell oppside på 20 % fra dagens nivåer.

Solfellesskap

Floridas varme vær er også attraktiv for folk som ønsker å bo i bobilparker.

Og siden produserte boliger er noen av de rimeligste ikke-subsidierede boligalternativene i Amerika, kan dette segmentet være verdt å vurdere for investorer gitt de dystre økonomiske utsiktene.

Med det i tankene, sjekk ut Sun Communities (NYSE:SUI), en eiendomsinvesteringsfond som eier og driver produserte boligsamfunn, feriesteder for fritidskjøretøyer og marinaer.

Per 30. september besto Sun Communities' portefølje av mer enn 180,500 46,100 utviklede områder og over 39 XNUMX våtslipper og tørre lagringsplasser i XNUMX stater i USA, Canada, Storbritannia og Puerto Rico.

Selskapets største eksponering er Florida, hvor det har 46,494 5,139 produserte bolig- og bobilplasser og XNUMX XNUMX våtslipper og tørre lagringsplasser.

Leiene er på vei opp og Sun Communities utnytter denne trenden. Selskapet har sendt meldinger til sine beboere i produserte boliger, og forventer 6.2 % til 6.4 % gjennomsnittlig leieøkning for 2023. For årlige bobilbeboere forventes leieøkningene å være i området 7.7 % til 7.9 %.

Truistanalytiker Anthony Hau har en "kjøp"-rating på Sun Communities og et kursmål på $163 - omtrent 17% over hvor aksjen ligger i dag.

Hva du skal lese videre

Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.